Советы по укладке мокрого фасада

Утеплители

В связи с неуемным ростом цен на отопление, каждый застройщик считает своим долгом найти и в последующем взять на вооружение технологические решения, способствующие максимальному сохранению тепла в жилых зданиях и сооружениях. На данный момент, наиболее эффективным средством наружного утепления признана технология «мокрый фасад», используя которую можно получить существенный результат при относительно низких затратах. Проанализировав это, строители и подрядчики пришли к выводу, что мокрые фасады, имея упрощенную конструкцию, достойно выполняют свое функциональное предназначение – внешнюю теплозащиту зданий.

Содержание

1. Технология утепления “мокрый фасад”: основные преимущества
2. Разновидности теплоизоляционной системы в зависимости от утеплителя
3. Церезит мокрый фасад: продукция для создания безупречной теплоизоляции
4. Монтаж системы “мокрый фасад”: подготовительные мероприятия
5. Монтаж цокольного профиля и крепление плит утеплителя: особенности
6. Дополнительное укрепление плит и устройство армирующего слоя
7. Нанесение декоративного слоя

Технология утепления «мокрый фасад»: основные преимущества

Система “мокрый фасад” способствует не только экономии средств на отоплении и облицовке здания, но и повышает эксплуатационные характеристики жилого сооружения в условиях неустойчивого российского климата.

Использование технологии мокрый фасад – идеальный способ решить все проблемы, возникшие с наступлением холодов и снизить затраты на отопление практически на треть. Неоспоримая эффективность указанного метода подтверждается рядом его преимуществ, среди которых можно выделить:

• Устойчивое повышение теплоизоляционных характеристик здания, а также избавление от «мостиков холода»;
• Капитальное обновление фасада при одновременном сохранении его былых архитектурных форм;
• Низкий вес, не изменяющий несущие способности жилого сооружения;
• Беспроблемная приспосабливаемость теплоизоляционных плит к имеющимся архитектурным особенностям здания.

Разновидности теплоизоляционной системы в зависимости от утеплителя

Прежде чем ответить на вопрос: «Как сделать мокрый фасад», необходимо уточнить, что данная система внешнего утепления классифицируется в соответствии с видами утеплителей, используемых для мокрого утепления фасада. Наиболее распространенным материалом для создания утепляющего слоя является пенополистирол. Система, в основе которой практикуется использование пенополистирола, применяется для утепления многоэтажных зданий и считается абсолютно непожароопасной.

В качестве утеплителя для мокрого фасада также может использоваться минеральная вата. Система утепления на основе минераловатного компонента обеспечивает высокие теплозащитные свойства и может применяться для утепления зданий, для которых отсутствуют ограничения по классу пожарной опасности.

Церезит мокрый фасад: продукция для создания безупречной теплоизоляции

В процессе монтажа штукатурных систем мокрого типа специалисты рекомендуют использовать продукцию компании Церезит. Штукатурные фасады на основе материалов указанного производителя отличаются долговечностью и высокими эксплуатационными характеристиками. Продукция компании Церезит мокрый фасад также разделяется в соответствии с видом утеплителя.

Возведение мокрого фасада, цена которого является относительно низкой и позволяет оправдать все ожидания застройщика, осуществляется строго при температуре выше нуля и отсутствии осадков, о чем свидетельствуют инструкции по применению строительных смесей для его обустройства.

Монтаж системы «мокрый фасад»: подготовительные мероприятия

Монтаж мокрого фасада, видео-инструкция представлена ниже, представляет собой ряд мероприятий, осуществлять которые необходимо в строго установленной последовательности. Первый этап, суть которого заключается в удалении старого покрытия, является подготовительным. Подготовка чернового фасада имеет большое значение, в связи с чем наружные стены с помощью стальных щеток, зубил и скарпелей освобождают от устаревшего покрытия, потерявшего сцепление с конструкцией.

Для удаления неровностей и укрепления осыпающихся поверхностей основание обрабатывают грунтовкой. Кроме того, это позволяет снизить впитывающую способность поверхности. Более глубокие неровности, трещины и участки осыпавшейся штукатурки также обрабатывают грунтовкой. В этих целях можно применять продукцию компании Церезит мокрый фасад, которая идеально справится со своим функциональным предназначением.

Монтаж цокольного профиля и крепление плит утеплителя: особенности

Далее осуществляют монтаж цокольного профиля для мокрого фасада.

Он представляет собой направляющую, которая предназначена для защиты нижней части плит теплоизоляционного материала, при этом ширина профиля должна совпадать с шириной плит утеплителя. Монтаж цокольного профиля подразумевает его крепление к основанию посредством дюбелей, расстояние между которыми не должно быть больше 30 см. Для соединения профилей пользуются соединительными элементами из пластика.

Следующий этап представляет собой крепления плит теплоизоляционного материала с помощью клеевых смесей, приготовление которых производят непосредственно на площадке, где осуществляются строительные работы. Для этого сухую смесь добавляют в пластиковую емкость с водой, количество которой указано на упаковке клеевого состава, и перемешивают до тех пор, пока смесь не приобретет однородную консистенцию. После выдержки раствора на протяжении 5 мин состав необходимо использовать не позднее двух часов с момента приготовления.

Способ нанесения клеевого состава определяется кривизной стен и неровностями основания. Если размер неровностей не превышает 3 мм, клеевую смесь наносят на теплоизоляционные плиты сплошным слоем при помощи шпателя, с учетом отступа от края не менее 2 см. Важно помнить, что на боковые поверхности плит растворная смесь не наносится. После нанесения клеевой смеси плиты укрепляют в проектном положении, начиная с нижнего ряда, соприкасающегося с профилем, и прижимают. Далее осуществляют крепление плит по этому же принципу снизу вверх, с учетом смещения рядов по типу кирпичной кладки.

Дополнительное укрепление плит и устройство армирующего слоя

По истечению трех дней после установки осуществляют шлифование плит утеплителя посредством шлифовальной терки, после чего мусор, оставшийся после обработки поверхности, тщательно удаляют с поверхности материала. Устройство системы мокрый фасад, фото подтверждают это, подразумевает дополнительное укрепление плит утеплителя механическим способом, которое осуществляется через три-четыре дня после их укрепления клеевыми составами. Для этого производят разметку отверстий под дюбели, их сверление и очистку от мусора и пыли. После этого в отверстия устанавливают тарельчатые диски и только потом вкручивают дюбели. Именно такая двухэтапная система крепления позволяет конструкции придать необходимую прочность и неподвижность, от которых зависит способность системы выдерживать частые перепады погодных условий.

После двухэтапного укрепления плит производят армирование, подразумевающее нанесение того же клеевого состава на утеплитель. Чтобы предупредить появления трещин в области оконных, проемов зачастую прибегают к дополнительному усилению армирующего слоя с помощью сетки для мокрого фасада. В области нижнего этажа специалисты советуют усиливать армирование с помощью еще одного слоя армирующей сетки.

Армирование осуществляют следующим образом. Клеевой состав наносят на утеплитель с помощью стальной щетки равномерным слоем, толщина которого не превышает 2 мм. Не дожидаясь его высыхания, укрепляют заранее подготовленные полотна сетки с нахлестом до 10 см.

На уложенные сетчатые полотна наносят еще один слой клеевого состава, после чего дожидаются его полного высыхания в течение 3 дней. После этого наносят слой грунтовки, который послужит основанием для декоративного слоя.

Нанесение декоративного слоя

Устройство системы мокрый фасад подразумевает дальнейшее нанесение штукатурки поверх армирующего слоя.

Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение специализированным фасадным штукатуркам, способным взять на себя полнейшую нагрузку агрессивных воздействий внешней среды.

Чтобы не препятствовать выходу лишней влаги из утеплителя, рекомендуют выбирать материалы для декоративной отделки, обладающие высокой паропроницаемостью. Чаще всего это готовая декоративная штукатурка или клинкерная плитка.

Подбор керамогранита для наружных работ

Сегодня производители выпускают материал различных видов – от матового и глазурованного до лаппатированного. Однако для оформления террасы, патио, веранды, крыльца или садовых дорожек подойдет далеко не любой вариант.

Лучшим вариантом на сегодня остается технический неполированный керамогранит. Благодаря особой технологии обработки и просушки плит создает плотное покрытие, устойчивое к перепаду температур, воздействию химических веществ и солнечных лучей. На его поверхности практически незаметны пятна, он не выцветает при длительной эксплуатации и не становится скользким под воздействием воды или холода. Для наружных работ, как правило, выбирают керамогранит с классом износостойкости не ниже PEI IV и морозостойкостью в пределах 40-120 циклов.

Не менее важны и такие параметры как размеры и внешний вид плиток. Если вам нужна безупречная укладка керамогранита, позаботьтесь о том, чтобы весь материал был из одной партии – только в этом случае гарантирован одинаковый цвет и калибр.

Подготовительный этап к установке мокрого фасада

При подготовительном этапе нужно правильно оценить основание, которое в дальнейшем будет служить вам для нанесения всех технологических слоев. Все стены необходимо очистить от каких-либо загрязнений, и при укладке мокрого фасада поверхность существующей отделки нужно протестировать на адгезивные и несущие свойства и характеристики. Возможные поврежденные участки старой отделки необходимо удалить, заменить их целыми, и при наличии определенных неровностей – выровнять всю поверхность специальным штукатурным раствором. Если ваш фасад облицован специальным сильно впитывающим материалом, то необходимо предусмотреть его качественную грунтовку. Помимо этого, нужно удалить старый слой штукатурки со всех откосов окон и дверей.

Цокольный профиль и его устройство

Такая технология мокрых фасадов определяет переход к последующему этапу, в который входят монтаж и установка профильной планки. Данная конструкция служит для более равномерного распределения всей нагрузки от теплоизоляционных плит, которые будут устанавливаться следом, а также для определенной защиты самого нижнего ряда утеплительных плит от сырости и влаги. Профильные крепления выполняют по таким правилам: профиль необходимо устанавливать на высоте 0,4 м от уровня грунта, оставив при этом зазор между горизонтально имеющимися планками в 3 мм на случай расширения температурного режима.

Крепление профиля можно осуществить при помощи специальных дюбелей и саморезов, их количество на один погонный метр выбирают обычно в зависимости от массы применяемого теплоизоляционного материала. Обычно, этот шаг равен 15-20см, не больше. Для установки профиля на стыках углов применяют определенный угловой профиль.

Монтаж и установка теплоизоляционного слоя

В качестве утеплителя для мокрого фасада применяют плиты минваты или пенополистирольные (пенопласт)плиты. Крепление и установку их осуществляют клеевым методом согласно данным правилам:

— От края плиты необходимо отступить порядка 3 см и нанести раствор клея широкой полосой по всему периметру плиты. На пространство, которое образовалось в середине, наносят клей точечным методом. При таком методе нанесения клея его должно быть не менее 40% от всей площади плиты.

Важный совет! Если вы применяете в качестве утеплителя ламельные маты, клеем их покрывайте полностью.

Технология мокрого фасада включает в себя разбежный метод укладки всех плит. При данном методе весь утеплитель плотно прижимайте как к стене, так и к соседним плитам. Излишки клея, которые будут образовываться, нужно незамедлительно удалить. Крепление утеплителя необходимо производить рядами, от цокольного профиля снизу по направлению вверх.

Через несколько дней, когда клей окончательно подсохнет, теплоизоляционный слой дополнительно следует укрепить распорными дюбелями.

Длина таких дюбелей подбирается из расчета толщины имеющейся утеплительной плиты, клеевого слоя и старого покрытия, а также не следует забывать о степени углубления в стену.

Дюпель для мокрого фасада для разных типов покрытий

Как правило, величина углубления в стену для стеновых твердых материалов варьируется от 5 см до 6 см, для пористых это 9 см. Количество дюбелей на квадратный метр площади будет составлять 5-15 шт. в зависимости от массы всего утеплителя и его толщины, диаметра всего крепежа и высоты монтирования плиты. Перед креплением дюбелей под него необходимо проделать гнездо. Все прижимные втулки при грамотном креплении располагайте заподлицо к поверхности вашего утеплителя.

Установка и монтаж армирующего слоя

К устройству и монтажу армирующего слоя приступайте спустя несколько дней после укладки теплоизоляционного слоя.

Главное обработайте все угловые скосы окон и дверей, все стыки вертикальных откосов с их перемычками и внешние углы сооружения, и только после этого ровные участки всех стен. Установка армирующего слоя выглядит таким образом: на слой утеплителя необходимо нанести специальный клей, далее нужно утопить в нем строительную армирующую сетку из специальной стеклоткани. Поверх всей армирующей сетки нанесите укрывающий слой такого же качества и состава. В результате чего, весь армирующий слой не должен превышать толщину в 6 мм, а его сетка от поверхности должна находится не более 3 мм.

Штукатурим фасада дома

После того, как весь армирующий слой высох (по времени это около недели), поверх него наносите пригодной для внешнего использования финишный слой штукатурки.

Наружный штукатурный слой обладает достаточно высокой степенью влагостойкости, паропроводимости, устойчивости к механическим, а также к различным климатическим и атмосферным воздействиям.

Качество и срок использования фасадной штукатурки напрямую будет зависеть от условий, в которых были выполнены работы подобного вида. Самыми хорошими условиями для штукатурки мокрого фасада – это оптимальный температурный режим в пределах +6..+32, естественная либо искусственно созданная тень, отсутствие атмосферных осадков и сильного порывистого ветра.

Мокрый фасад для цокольного этажа

Необходимо учитывать, что все типы и плюсы мокрого фасада, описанные выше, по своей технологии имеют некоторые незначительные особенности и слои, если говорить об их устройстве и монтаже на цокольном этаже. Особенности эти заключаются в следующем: перед тем, как начать работать обязательно проведите тщательную гидроизоляцию цокольной части стены и наземной территории, которая к ней прилегает. Утеплитель выбирайте со сниженным коэффициентом влагопроницаемости. Дополнительные крепления теплоизоляционных плит при помощи дюбелей допустимо лишь на определенной допустимой высоте (не менее 0,3м) от уровня грунта. Армированный слой для цокольных этажей производят в два слоя. В качестве облицовки цокольного этажа и прилегающей территории следует применять керамические плиты, специальные фасадные плиты из натурального либо искусственного камня или мозаичную штукатурку.

Все отделочные работы по установке мокрого фасада производите после монтажа и установки кровли, окон и дверей, прокладки всей электрической проводки, первичной внутренней отделки, а также полной усадки нового здания.

Мы описали технологическую карту на установку мокрого фасада, при четком и грамотном соблюдении которой срок службы наружного слоя утепления и отделки составит не меньше 25 лет. Помимо этого, будет обеспечен уютный и комфортный тепловой и влажностный температурный режим внутри всего каркасного дома.

Мокрый фасада от профессионалов своего дело на видео:

Устройство мокрого фасада на каркасном доме

Монтаж мокрого фасада каркасного дома подразумевает последовательное выполнение ряда работ с учетом особенностей используемых материалов. Если вы не хотите приглашать сторонних мастеров, позаботьтесь, чтобы у вас было несколько надежных помощников.

Этап подготовительных работ

Мокрый фасад – хорошее решение для возводимого с нуля каркасного дома. Обшивка стен, которая является основой для укладки утеплителя, имеет ровную и чистую поверхность. Ее не обязательно даже грунтовать. Однако некоторые подготовительные работы все же нужны.

Для наклеивания слоя утеплителя четко разграничивают поверхности цоколя и стен. Это делают с помощью специального профиля Г-образной формы. Короткой стороной (перфорированной) его крепят дюбелями к стене, выдерживая шаг в 300 мм. Длинная сторона служит опорой и ограничителем для теплоизоляционных плит, поэтому не должна быть меньше их толщины.

Обратите внимание: в процессе монтажа профиль выравнивают по горизонтали, используя строительный уровень.

Инструкция по укладке утеплителя

За исключением нескольких моментов технология монтажа мокрого фасада по пенопласту и минвате одинакова.

Принципиальное отличие заключается в нанесении клеевого состава. Клей-пену на пенопласт наносят по периметру плит, отступив от краев 20-30 мм, и посередине – точечно. На плиты минеральной ваты армирующий клей наносят сплошным слоем с помощью зубчатого шпателя. Точечное распределение состава неприемлемо из-за большого веса утеплителя.

После нанесения клея плиту утеплителя прижимают к стене и простукивают. Первый ряд укладывают вплотную к стартовому. Каждый последующий крепят так, чтобы стыки между плитами были “вразбежку”, по аналогии с кирпичной кладкой. При этом ровность рядов проверяют с помощью строительного уровня.

Листы пенопласта стыкуют довольно плотно, но если где-то образуются зазоры, их можно замазать клеевым составом или заполнить монтажной пеной.

После полного высыхания клея дополнительную фиксацию утеплителя выполняют с помощью пластиковых тарельчатых дюбелей. Их длина равна толщине изоляционного материала плюс 55-60 мм.

Укладка армирующего слоя

Перед монтажом армирующей сетки клеевым раствором замазывают головки дюбелей и строительным уровнем проверяют ровность теплоизоляционного слоя. После этого приступают к укреплению углов.

Их поверхность покрывают слоем клея, в котором утапливают сетку из стекловолокна и металлический угловой профиль поверх нее. Затем клей равномерно распределяют по поверхности утеплителя. Оптимальная толщина слоя – 3 мм. Для работы подойдет как строительная терка, так и широкий шпатель.

На слой клея укладывают армирующую сетку в направлении снизу вверх. В местах стыка полотен делают нахлест в 100-120 мм. Все ячейки должны быть полностью утоплены в клей, а неровности устранены.

Для чистовой отделки наружных стен поверх сетки из стекловолокна наносят еще один слой клея. Его толщина должна составлять 2-3 мм.

Финишная отделка фасада

Финишную отделку мокрого фасада штукатуркой также можно выполнить своими руками. Для этого базовому слою клеевому слою дают полностью просохнуть. Затем на него наносят слой грунтовки, улучшающей адгезию между чистовым и базовым покрытием.

После грунтования стены также должны высохнуть. В зависимости от использованного раствора на это может понадобиться 5-8 часов.

Фасадную штукатурку можно приобрести как в виде готового раствора, так и в виде сухой смеси, которую нужно затворять водой. Наносят ее слоем, толщина которого составляет около 5 мм. Нюансы работы с конкретным материалом производитель отражает в инструкции по применению.

Мокрый фасад плюсы и минусы технологии

Новая строительная технология удовлетворяет потребностям не только строителей профессионального уровня, но и частных застройщиков, владельцев домов и коттеджей. Благодаря многослойной структуре, мокрый фасад позволяет значительно увеличить тепло- и звукоизоляцию помещения. Кроме того, внешний вид строений, облицованных по технологии «мокрого фасада» намного превосходит здания с другим видом отделки.

Правильное выполнение всех этапов работы сказывается на длительности сроков эксплуатации. Разработчики гарантируют не менее 25 лет службы фасада.

Одним из исключительных преимуществ можно считать возможность обновления внешнего вида старых построек. Многослойная конструкция обладает настолько малым весом, что они не деформируют старинные постройки, а позволяют укрепить и украсить их.

Технология современная, основана на последних инновационных строительных технологиях. По своим возможностям она превосходит остальные способы фасадной отделки зданий:

• доступной стоимостью материалов;
• возможностью самостоятельного выполнения облицовки фасада;
• повышением звукоизолирующих характеристик здания:
• возможность обновления декоративного слоя;

Помимо этого технология «мокрого фасада» обладает рядом дополнительных преимуществ, свойственных только ей:

• она имеет самые высокие показатели повышения теплоизоляции домов;
• лидирует в обеспечении комфортных условий внутри помещения;
• технология обеспечивает долговечную эксплуатацию здания без дополнительного ремонта;
• утепление фасада здания не требует изменения внутреннего пространства помещения;
• технология не требует вспомогательных укреплений.

Однако, как любое нововведение, эта технология имеет свои недостатки. Они касаются, прежде всего, выполнения всех условий, отнесённых в категорию « обязательных». Чем больше отступлений допускается исполнителем работ, чем больше замен, тем ниже эффективность конечного результата. Основные условия, для которых не допускаются отклонения:

• установка фасада допускается при температуре окружающей среды 5 о С и немногим выше; повышенная влажность отрицательно сказывается на равномерной просушке клеевого слоя, с помощью которого крепятся плиты фасада;
• недопустимы высокие температуры и прямые солнечные лучи, которые могут вызвать пересыхание клеевого слоя;
• следует предусмотреть защиту материалов от ветра, так как недопустимо попадание грязи, пыля, посторонних предметов на поверхность, обработанную клеевым составом.

Учитывая приведённые аргументы, следует выбирать время для облицовки фасада по климатическим условиям региона. В общем, рекомендации по выбору времени для возведения фасада — это работы в летний сезон. Последние весенние дни и начало осени, тоже можно использовать для облицовки фасада по новой технологии.

Устройство мокрого фасада

Устройство такого фасада отличается наличием трех главных слоев:

• Теплоизоляционный. Фиксируется на голой стене с помощью клея. Как правило, для мокрого фасада используют клей в виде полимерцементного раствора, который обладает великолепной адгезией и к несущей поверхности, и ко всем видам утеплителей. В качестве утеплителя частных домов, в основном, используют пенопласт. Кроме того, очень часто используют довольно жесткие плиты минеральной ваты.

• Базовый слой. Он создает достаточно жесткую прослойку, защищающую утеплитель от различных механических воздействий, выступая при этом в качестве основы для оформления декоративного покрытия. Чаще всего для этой цели используют полимерцементный раствор и армированную сетку со стекловолокном, имеющим пропитку, которая защищает от щелочи.
• Декоративное покрытие. Довольно часто практикуется покрытие мокрого фасада фактурной штукатуркой. Она отличается простотой выполнения, приемлемой ценой и малым весом. Так, нельзя крепить тяжелый керамогранит на пенопласт или минеральную вату с тонкой армированной сеткой.

Преимущества мокрого фасада

Мокрые фасады часто используются для внешней отделки зданий благодаря ряду преимуществ:

• невысокая стоимость материалов и отделочных работ;
• разнообразная цветовая гамма фактурных штукатурок для внешней отделки;
• возможность перекрасить стены дома в любой цвет;
• утеплитель в составе мокрого фасада снижает расходы на отопление дома;
• мокрый фасад практичен, прочен и устойчив к механическим воздействиям и погодным факторам;
• длительный срок службы – около 30 лет.

Дома с отделкой в виде мокрого фасада защищены от сырости, грибка и плесени, потому что утеплитель расположен за пределами внешних стен дома. Если же теплоизоляция проводится внутри дома, следует проводить дополнительные работы по предотвращению образования влаги и конденсата с внешней стороны уплотнительного материала.

При устройстве мокрого фасада имеются некоторые ограничения: проводить работы по устройству мокрого фасада можно только в теплое время года. Также желательно выбрать для работ период устойчивой погоды без осадков, чтобы работы не затягивались на долгое время.

«Мокрый фасад» многоквартирного дома: монтаж, ремонт, особенности

Многоквартирные дома, оштукатуренные по технологии «мокрый фасад», распространены в регионах с умеренным и холодным климатом. Именно такие дома чаще приходится ремонтировать подрядчикам, но не потому, что оштукатуренный фасад — это плохо, а потому, что таких домов действительно много

Почему «мокрый фасад» называют мокрым?

Все очень просто — из-за технологии монтажа. Внешнее покрытие такого фасада — это полужидкая штукатурка, которая застывает непосредственно на стене. В затвердевшем виде она становится «скорлупой» дома, предохраняя утеплитель и стены от ветра и влаги. То есть, «мокрый фасад» сохраняет дом в сухости, а действительно мокрым он может стать только из-за нарушения технологии монтажа или повреждения.

Достоинства и недостатки «мокрых фасадов» МКД

«Мокрый фасад» многоквартирного дома имеет ряд преимуществ:

• Внешний вид — оштукатуренный и окрашенный фасад отлично выглядит и имеет широкие возможности для того, чтобы сделать дом уникальным внешне
• Невысокая, по сравнению с другими фасадными системами, стоимость и возможность подобрать материалы под бюджет заказчика

• Относительная простота монтажа при соблюдении технологии
• Высокая скорость производства работ по монтажу и ремонту
• Широкие возможности для окраски и декорирования
• Существенное снижение расходов на отопление здания
• Повышение комфортности проживания в доме
• Высокая ремонтопригодность
• Невысокая нагрузка на несущие стены и продление их срока службы
• Простота очистки и мойки фасада

Разумеется, есть и недостатки, хотя их скорее можно считать особенностями, которые нужно учитывать:

• Сезонность выполнения работ. Как правило, штукатурку и ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома выполняют в теплое время года
• Необходимость сооружения громоздких конструкций (лесов, полиэтиленовых завес и т.д.) в несезон для утепления фасада на время ремонта
• Высокие требования к качеству материалов: смесей, дюбелей, армирующей сетки, утеплителей и т.д.
• Высокие требования к квалификации работников, выполняющих оштукатуривание
• Строгое соблюдение технологии оштукатуривания, особенно при монтаже «мокрого фасада»

Теплоизоляционный пирог «мокрого фасада» МКД

• Несущая стена многоквартирного дома
• Грунтовка по стене и клеевой слой
• Утеплитель: пенополистирол или каменная вата с несущими дюбелями
• Армирующая сетка со специальным клеем
• Декоративная штукатурка
• Грунтовка и фасадная краска

Порядок монтажа «мокрого фасада»

1. Подготовка стен здания. Перед началом монтажа «мокрого фасада» внешнюю поверхность несущей стены готовят: очищают, проверяют на несущие качества, ремонтируют, затем грунтуют. Над цоколем устанавливают специальный несущий профиль.
2. Монтаж утеплителя. После высыхания грунтовки монтируют утеплитель с использованием специального клеевого состава. Теплоизоляционные плиты укладывают вразбежку, как кирпичи. Клей наносят широкой полосой по периметру, а в центре плиты точечно. Несущие дюбеля монтируют после высыхания клея (около 3 дней).
3. Монтаж армирующего слоя. После фиксации утеплителя укладывают армирующую сетку из стеклоткани. Порядок такой: специальный клей на плиты утеплителя, на клей армирующую сетку и поверх нее еще один слой клея. Снова оставляют до полного высыхания.
4. Нанесение штукатурки. После высыхания армирующего слоя приступают к нанесению штукатурки. Состав для штукатурного слоя подбирают индивидуально, в соответствии с климатическими особенностями региона и особенностями дома.
5. Покраска специальной фасадной краской.

Срок службы «мокрого фасада» МКД

Продолжительность эксплуатации «мокрого фасада» зависит, в первую очередь, от качества материалов и монтажных работ. Также на срок службы влияют погодные условия, качество и регулярность обследования и обслуживания здания. Но обычно ориентируются на такие цифры: косметический ремонт оштукатуренных фасадов проводят раз в 5 лет, капитальный ремонт — раз в 10 лет. При соблюдении технологии монтажа и норм обслуживания «мокрого фасада» фактическое время его эксплуатации может превышать 25-30 лет.

Важно! После монтажа «мокрого фасада» необходимо сохранять всю документацию и спецификации. Это позволит даже через десятилетия точно знать, какие материалы использованы, какова толщина утеплителя и штукатурки, каким оттенком покрашен дом.

Ремонт «мокрого фасада» МКД

Для выявления дефектов штукатурки фасадов МКД дважды в год проводят плановые осмотры здания. Также, после ураганов, стихийных и техногенных бедствий проводят внеплановые осмотры в поисках повреждений штукатурки и утеплителя. Все дефекты фиксируют в специальном акте, а затем рассчитывают площадь повреждений, с учетом их характера. Если повреждено больше 30% фасада, принимают решение о капитальном ремонте.

Возможные дефекты «мокрого фасада»

• явные повреждения штукатурки: трещины, пробоины, осыпания
• отслоение штукатурки или всего утеплительного пирога от стены
• появление пятен сырости, потеков на поверхности
• нарушение геометрии стен (волны, выпуклости, вдавления) и т.д.

Этапы ремонта «мокрого фасада»

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП и типовыми технологическими картами для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Ремонт «мокрых фасадов» выполняют в несколько этапов:

• подготовка стен к ремонту — стены очищают от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убирают высолы, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, водостоки и лотки на герметичность и проходимость
• При необходимости меняют плиты утеплителя, затем восстанавливают армирующий слой и оштукатуривают, контролируя качество и толщину покрытия
• После полного высыхания отремонтированных участков, стены окрашивают локально или полностью
• Восстанавливают декоративную отделку и ремонт наружных водосточных систем

После завершения ремонта заказчик создает комиссию из собственников МКД, представителей обслуживающей организации и, если это необходимо, технических специалистов — экспертов. Если ремонт выполнен качественно, заказчик и подрядчик подписывают акт приемки. Если обнаружены недостатки, то они фиксируются, после чего подрядчику выставляется требование об устранении. Гарантийный срок начинается с с момента подписания акта приемки.

«Мокрый фасад» в Екатеринбурге. Монтаж и ремонт «мокрых фасадов»

Финишная отделка

Нанесение слоя базовой штукатурки должно выполняться в кратчайшие сроки после монтажа утеплителя. Открытый пояс теплозащиты очень уязвим к атмосферным воздействиям: минвата боится влаги, пенополистирол — солнечного света и механических воздействий. После того как базовая штукатурка нанесена, есть время для передышки и принятия решения: будет ли наноситься декоративная отделка и какой она должна быть?

На этом этапе очень просто свести на нет все полученные преимущества технологии. В частности, если покрытие фасада не будет обладать необходимой гидрофобностью, в пирог отделки возможно проникновение влаги. Если слой краски ограничит газообмен в стене, то возможна конденсация влаги в толще минерального утеплителя или на границе клеевого слоя.

Среди всех типов отделки для мокрого фасада можно рекомендовать камешковую штукатурку с заколерованной основой и окрашивание латексно-акриловыми составами. В первом случае есть возможность придать поверхности фактуру и сделать отделку более интересной, благо техник нанесения «дождика» с «короедом» на сегодня разработано предостаточно, в том числе и для выполнения непрофессионалами. Окрашивание фасада выполняется намного быстрее и требует меньших вложений, однако состав краски должен быть совместимым с используемым утеплителем и штукатурно-клеевой смесью. Рекомендуется обратить пристальное внимание на готовые комплексные решения для мокрых фасадов от Ceresit, Caparol или KREISEL при наличии их представителей в регионе, где ведётся строительство. Совместимость таких материал под вопрос не ставится, к тому же производитель обычно даёт гарантию и рекомендации по выполнению работ.