Правила самостоятельной постройки дома

Правила самостоятельной постройки дома

Многие из нас мечтают о собственном доме. Это место, куда мы можем возвратиться после тяжелого трудового дня и провести вечер в кругу семьи. Если вы задумались о постройке собственного дома, то вы можете пойти двумя путями. Первый – это взять уже существующий проект дома и приспособить его под место, где вы планируете начать строительство. И второй – это самостоятельно (или с помощью профессионалов) разработать проект постройки. Несомненно, вас интересует вопрос: как построить дом своими руками таким образом, чтобы он полностью соответствовал вашим требованиям и ожиданиям?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, стоит рассмотреть весь процесс постройки по косточкам. Это позволит распределить этапы постройки дома.

Как построить дом своими руками?

Согласно устоявшемуся «стандарту», каждый мужчина, а в более широком смысле просто человек, должен за свой век успеть построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Подразумевается, что все эти задачи нужно выполнять самостоятельно, поэтому многие решают построить дом своими руками. Так ли это просто, как кажется? Давайте разберёмся!

Что считать домом?

Для начала необходимо определить, что именно считается домом. Для кого-то и шалаш — дом, поэтому такие люди говорят «Что нам стоит дом построить». Однако чаще всего речь идёт именно о капитальных строениях в два или три этажа, возвести которые без посторонней помощи очень сложно.

Что нужно, чтобы построить дом своими руками?

Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется участок земли, находящийся в Вашей собственности, а также разрешение на строительство, иначе постройку признают самостроем и приостановят. Для получения разрешения нужно помимо других бумаг предоставить ещё и проект будущего коттеджа, что у людей, далёких от проектирования, может вызвать проблемы. Этот процесс затягивается надолго, ведь ошибки в документации можно выявить только во время проверки. Как вариант, можно обратиться к проектировщику или взять готовый проект, но это уже будет не совсем строительство дома своими руками.

Как только все нужные бумаги будут получены, можно переходить к непосредственному возведению. Потребуется рассчитать, сколько материалов понадобится на фундамент, стены, кровлю. Разумеется, правильное сочетание основания, перегородок и перекрытий уже должно быть заложено в проект, поэтому закупить материалы будет немного легче. Рекомендуется покупать с запасом в соотевтствии со строительными нормативными расходами материалов.

Кроме финансовых вложений потребуются ещё и огромные траты времени: любой процесс Вы будете выполнять самостоятельно, изучая новую для себя технологию. Учитывая, что время — деньги, можно понять, сколько стоит построить дом своими руками. «В среднем по палате» самостоятельное строительство обходится иногда даже дороже, чем при обращении к проверенному подрядчику.

Обратитесь к профессионалам!

Как бы парадоксально это ни звучало, но в современном мире ответ на вопрос «Как построить дом дёшево своими руками» звучит так: «Поручить это дело специалистам». Причина в том, что реалии строительного бизнеса и технологий изменились, и для комфортного жилья уже нельзя просто сложить четыре стены из брёвен. Требуется более профессиональный подход, который и смогут предоставить проверенные подрядчики, к примеру, строительная компания «Новация».

Обратите внимание, что на строительство домов цена у нас ниже, ведь мы:

• рациональней используем материал;
• приобретаем стройматериалы от своих поставщиков со скидкой;
• имеем в своём распоряжении весь необходимый инструмент;
• не тратим Ваше время, строительство коттеджей не мешает Вам зарабатывать деньги;
• помогаем проектировать дом с максимальной экономией;
• помогаем быстрее получить разрешение на строительство и подключить коммуникации.

Поэтому подумайте, хотите ли Вы тратить всё своё свободное время, невры и большие суммы денег на не надежные решения, или все же поручить постройку «Новации» – надежному и проверенному подрядчику!

Постройка дома своими руками: плюсы и минусы

Какие выгоды и преимущества:

1. Индивидуальность дома. Возможность спроектировать, и возвести коттедж по своему вкусу и предпочтениям;
2. Экономия денежных средств. В среднем при самостоятельной стройке можно сэкономить до 30% и даже 40% средств, в сравнении с покупкой готового объекта;
3. Контроль всех процессов строительства. Все материалы, подрядчики выбираются хозяином, им же полностью контролируется работа, и вносятся любые изменения;
4. Выбор месторасположения. Хотите иметь коттедж у леса или пруда, или быть может рядом с детской площадкой? Выбор за вами и только за вами;
5. Поэтапные расходы. Возможность оплаты процессов стройки частями, что особенно удобно если вы сразу не располагаете всей необходимой суммой средств.

Недостатки:

1. Сроки работы. Стройка загородного дома может растянуться на несколько лет, а в этот период нужно где-то жить;
2. Высокая вероятность непредвиденных трат. Что случается довольно часто. Дорожают стройматериалы, подводят подрядчики, изменения в проекте и другие форс-мажоры — все это ведет к перерасходу, изначально заложенного сметой, бюджета;
3. Поиск и подбор рабочих, прораба. При отсутствии последнего от владельца потребуется постоянный контроль и наблюдение за строителями, чтобы они работали качественно;
4. Множество бумажных проблем. Сбор документации, поход по инстанциям, получение кадастровых документов, оформление построек, получение адреса и т.п.;
5. Значительные затраты личного времени. Если вы хотите, чтобы коттедж был построен качественно, будьте готовы к ежедневному присутствию на стройке.

Строим дом своими руками

Арматура держит фундамент «в ежовых рукавицах». Металлические прутья прочно фиксируют конструкцию, чтобы бетон не растрескался, когда почва «пучится», то есть изменяется в объеме из-за промерзания грунтовых вод. Если неправильно рассчитать арматуру, то вслед за растрескавшимся бетоном начнуть деформироватья и стены.

В этой статье мы разбираем, как рассчитать, сколько и какой арматуры понадобится для ленточного и плитного фундамента.

Итак, вы строите небольшой частный или дачный дом, гараж, баню или хозблок. Остановились на ленточном или плитном фундаменте. Давайте для начала вспомним основные характеристики каждого, а потом пройдёмся по всем расчётам.

Ленточный фундамент — железобетонная полоса, заглубленная в землю. Повторяет контур здания. Позволяет организовать подвал или подпол. Бывает монолитным и сборным. Монолитный делается из бетонного раствора, заливается на месте. Сборный монтируется из готовых железобетонных блоков. Это самый востребованный вид фундамента.

Плитный фундамент — монолитная железобетонная плита, которая лежит на поверхности грунта. Это и основа здания, и пол первого этажа. При возведении такого типа фундамента невозможно организовать подвал, он не подходит для заболоченной местности и почвы, в которой грунтовые воды поднимаются близко к поверхности. Плитный фундамент равномерно распределяет нагрузку здания на грунт. Это самый простой и быстрый по времени возведения вид фундамента.

Расчёт армирования. Теория

Чтобы определить класс, сечение и количество арматуры, проектировщики пользуются единым документом, СНиП 52-01-2003.

Каким должно быть армирование, зависит от трёх факторов:

• вида грунта
• типа фундамента
• веса, который ляжет на основание (строительные материалы здания, количество этажей, ветровая и снеговая нагрузка)

Эта статья посвящена именно строительству небольших лёгких зданий, так что все расчёты приводим именно для них.

Для ленточных и плитных фундаментов используют продольную и поперечную арматуру, так, чтобы получилась сетка. Перпендикулярные прутья связывают между собой мягкой проволокой. Это можно делать как вручную, крючком, так и с помощью специального пистолета.

автоматический крюк для вязки арматуры арт. 16052315

механический крюк для вязки арматуры FIT арт.14381203

Почему при строительстве небольших зданий рекомендуют использовать не сварку, а связку? Причин три: 1) вероятность, что сварочный аппарат прожжёт рабочую арматуру, 2) место сварки — потенциальная зона ускоренной коррозии, 3) нужны услуги профессионального сварщика, а это влечёт удорожание проекта.

Подбираем арматуру для ленточного фундамента

В этом типе фундамента нагрузка на разрыв направлена вдоль ленты. Поэтому для продольного армирования нужны более толстые пруты, для лёгких зданий подойдёт арматура диаметром 12-16 мм. Для вертикальных и поперечных связей используют стержни меньшей толщины, 6-10 мм.

Выбираем схему армирования

Есть две основных схемы армирования ленточных фундаментов, четырьмя и шестью стержнями.

Чтобы выбрать, сколько прутьев понадобится, обращаемся к документу СНиП 52-01-2003, о нём мы писали выше. Там сказано: максимальное расстояние между соседними стержнями арматуры в одном ряду должно быть не более 40 см. Плюс нужно, чтобы между крайним продольным рядом прутьев и боковой стенкой фундамента осталось 5-7 см. Получается, если ширина вашего фундамента более полуметра, нужно использовать схему армирования шестью стержнями, если меньше, хватит четырёх.

Пример армирования ленточного фундамента

Для ленточного фундамента мы используем три типа арматуры: продольную, поперечную и вертикальную.

Определяем диаметр арматуры

Чтобы понять диаметр вертикальной и поперечной арматуры, воспользуемся таблицей. На надёжных непучинистых грунтах можно использовать стержни минимального диаметра. Чем больше песка в почве и чем ближе к поверхности грунтовые воды, тем толще должны быть прутья.

Выбор арматуры:

Теперь подбираем продольную арматуру. Обращаемся всё к тому же СНиПу. В документе сказано: минимальная площадь сечения должна составлять 0,1% от площади поперечного сечения ленты фундамента.

Считаем. Пусть ширина нашей ленты — 40 см, а высота — 100 см. Площадь сечения фундамента составит 4000 кв.см. То есть минимальная площадь сечения продольной арматуры будет 4 кв.см. Теперь высчитываем диаметр каждого прута. Для этого воспользуемся ещё одной таблицей.

Соотношение поперечного сечения арматуры к количеству прутов:

Так как ширина нашей ленты меньше полуметра, берём схему армирования с четырьмя стержнями. Смотрим: самая подходящая по таблице площадь — 4,52. Отлично, будет запас прочности. Берём арматуру диаметром 12 мм.

Важное уточнение, которое поможет облегчить расчёты: если длина ленты меньше трёх метров, минимальный диаметр продольных стержней должен составлять 10 мм, если больше трёх метров — 12 мм. Это говорит тот же СНиП.

Считаем количество и вес прутьев. Теория

Нам нужно знать длину всех стен фундамента и помнить про расстояние между прутьями. Рассчитываем отдельно поперечную, продольную и вертикальную арматуру. Определяем количество метров, добавляем 15%. В случае с продольной арматурой лишнее количество уйдёт на связки и в обрезки, для остальных стержней — на обрезки.

Почему нужно учесть связки? Если вы купите прутья длиной, к примеру, 2,92 метра. А длина фундамента у вас 10 метров. Придётся стыковать несколько стержней, делается это внахлёст.

Схема стыковки арматуры:

Для поперечной и вертикальной арматуры нужно учесть, что будут обрезки. К примеру, высота вашего фундамента — 100 см, длина одного стержня — 2,92 метра. Из него получится два полноценных прута примерно по 110 см (вертикальную арматуру нужно неглубоко вкапывать в землю, а оставшиеся 72 сантиметра вы не сможете использовать для армирования (впрочем, арматура вам на стройке ещё пригодится).

Считаем количество и вес прутьев. Практика

Давайте на практике посчитаем нужное количество и вес арматуры. Дано: деревянный дом, размеры — 6×12 метров. Ширина ленточного фундамента 40 см, высота — метр. Грунт — пучинистые супеси, то есть земля, щедро разбавленная песком, — не самый надёжный вариант. Устраиваем армирование четырьмя стержнями. Шаг сетки — 20 см.

1. В каждом слое арматуры будет по два продольных прута диаметром 12 см. Чтобы армировать две длинные стороны фундамента, понадобится 2x12x2x2 = 96 метров арматуры. Для двух коротких сторон нужно будет купить 2x6x2x2 = 48 метров. Итого 144 метра арматуры с сечением 12 мм.
2. Для поперечных связей будем использовать 10-миллиметровые стержни. Шаг укладки — 50 см. Считаем периметр всего фундамента: 6×2+12×2=36 метров. Делим периметр на шаг укладки: 36/0,5=72 прута. Длина стержней равна ширине фундамента, то есть 0,4 м. То есть всего нам понадобится 72×0,4 = 28,2 м. Итого 28,2 метра арматуры с сечением 10 мм.
3. Для вертикальных связей мы также возьмём арматуру диаметром 10 мм. Высота вертикальных стержней будет такой же, как высота фундамента, по одному метру. Вертикальные прутья устанавливаются в места пересечений горизонтальных и поперечных. Считаем: 72×4 = 288 штук. Итого ешё 288 метров арматуры с сечением 10 мм.

• 144 метра арматуры D12;
• 316,2 метров арматуры D10.

Если вы покупаете арматуру поштучно, делите общую длину на длину одного прута. К примеру, длина арматурных стержней в Леруа Мерлен — 2,92 метра.

• 50 штук арматуры D12;
• 109 штук арматуры D10.

Прибавляем по 15%.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента в штуках по 2,92 метра:

• 58 штук арматуры D12;
• 126 штук арматуры D10.

Если вы покупаете арматуру на вес, нужно будет воспользоваться документом ГОСТ 2590 и найти массу каждого вида стержней.

Соотношение диаметра арматуры и веса прута при длине в один метр:

Погонный метр арматуры D12 весит 0,888 кг, D10 — 0,617 кг. Считаем: 144×0,88 = 126,72 кг. 316,2×0,617= 193,51 кг. Прибавляем по 15%.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента (округлим значения до целых чисел) в килограммах:

• 146 кг арматуры D12;
• 223 кг арматуры D10.

Чтобы посчитать, сколько нужно купить вязальной проволоки, берём количество соединений. Для этого умножаем метраж вертикальной арматуры на два: 288×2 = 576 соединений. На одно соединение уйдёт 40 см. Расход будет таким: 576×0,4 = 230,4 метра. Вязальная проволока продаётся на развес. Масса одного метра проволоки диаметром 1 мм — 6,12 граммов.

Итоговое количество вязальной проволоки диаметром 1 мм: 1,4 кг.

Подбираем арматуру для плитного фундамента

Толщина монолитной плиты должна составлять 20 см и более. Сетка вяжется сверху и снизу. Для плотных непучинистых почв можно использовать арматуру диаметром 10 мм, для слабых грунтов — не менее 14 мм. Вертикальные связи делаем прутом 6-8 мм. Диаметр также зависит от типа почвы. Напомним, эти цифры актуальны для лёгких строений.

Оптимальное расстояние между прутьями и в продольном, и в поперечном направлении — 20 см. То есть на один метр фундамента будет попадать пять стержней. Как и в случае с ленточным фундаментом, арматуру лучше всего связывать проволокой с помощью крючка или пистолета.

Считаем количество и вес прутьев. Практика

Дано: деревянный дом, грунт — суглинок, среднепучинистая почва,. Толщина фундамента 40 см, ширина строения — 9 метров, длина — 6 метров.

У нас с вами будет две арматурные сетки, в каждой по два горизонтальных ряда прутьев, они расположатся в верхней и в нижней части плиты. Шаг сетки — 20 см. Диаметр горизонтальных стержней — 16 мм, вертикальных — 6 мм.

1. Считаем горизонтальные связи. Берём прут диаметром 16 мм. Делим длину бо́льшей стороны фундамента на шаг решётки: 9/0,2 = 45 толстых продольных прутьев, каждый будет длиной 6 метров. Для самого нижнего слоя понадобится 270 метров арматуры диаметром 16 мм. Так как мы планируем сделать две сетки, сверху и снизу, умножаем 270×4=1080 метров.Итого нам понадобится 1080 метров арматуры диаметром 16 мм.
2. Точно так же считаем количество вертикальных прутьев: 6/0,2 = 30 стержней в одном ряду. Всего у нас будет 45 пересечений. Итого 45×30 = 1350 вертикальных стержней. Общая длина: 1350×0,4 = 540 метров.Итого нам понадобится 540 метров арматуры диаметром 6 мм.

Все значения вычисляем по той же схеме, что мы использовали для ленточного фундамента. Погонный метр арматуры D16 весит 1,58 кг, D6 – 0,222 кг.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента в штуках по 2,92 метра:

• 370 штук арматуры D16;
• 185 штук арматуры D6.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента (округлим значения до целых чисел) в килограммах:

• 1707 кг арматуры D16;
• 120 кг арматуры D6.

Средний расход вязальной проволоки — 40 см на одно соединение. Во всём фундаменте у нас будет 2700 соединений. Расход проволоки будет составлять 2700×0,4 = 1080 метров.

Итоговое количество вязальной проволоки диаметром 1 мм: 6,6 кг.

Итак, мы с вами научились высчитывать количество арматуры для ленточного и плитного фундамента.

Если у вас возникли вопросы, приходите в Леруа Мерлен в отдел Стройматериалы, консультанты помогут разобраться. У нас вы всегда найдёте всё, что нужно, чтобы построить дом, дачу или хозблок.

Как выбрать экономичный проект при строительстве дома с нуля своими руками

Обратите внимание, что чем многообразней будет форма здания и, соответственно, его архитектура, тем дороже выйдет реализация. Чтобы возвести постройку быстро и выгодно, необходимо:

• выбрать планировку попроще, задействовав минимальную площадь;
• подобрать оптимальные материалы;
• правильно организовать земельные и строительные работы.

Выбирая эскиз с минимумом архитектурных излишеств, вы повышаете свои шансы сократить расходы и вписаться в заранее обозначенный бюджет. Не стоит загораживать лишнюю площадь. На одного человека приходится по нормам 11 м2. Умножив этот параметр на жильцов и прибавив площадь хозяйственных и санитарных помещений – можно получить нужные габариты будущего коттеджа.

Лучше не стремится экономить на всем подряд. Выбирая самые доступные материалы и нанимая для работ, которые не сможете выполнить самостоятельно, неквалифицированных специалистов, вы рискуете построить дом своими руками, не пригодный для постоянного проживания. Он не прослужит долгое время без капитальных ремонтов. По возможности, выбирайте легкие стройматериалы, чтобы снизить давление на фундамент. Используйте некондиционный материал для возведения опалубочных конструкций, но при этом не приобретайте дешевый цемент – это может привести к преждевременному выходу из строя конструкции.

Заранее нужно продумывать основной материал, из которого планируется возведение.

Установка отопления в дачном домике

Отопление может не понадобиться для дачного «шалаша», который будут посещать лишь в летние месяцы. В периоды похолодания можно обойтись масляным радиатором или воздушным обогревателем

Если же хозяева-дачники планируют проживать, либо посещать дачу круглый год, стоит задуматься об установке отопления. Можно купить буржуйку, которых на сегодняшний день имеется огромное множество, и установить ее в центре помещения. Также печь можно поставить к стене, однако, не стоит забывать про обкладку из огнеупорного/шамотного кирпича.

В любом случае, необходимо устанавливать буржуйку на негорючее и прочное основание. Место, где труба проходит через перекрытие, обкладывается защитой, состоящей из каменной ваты. Подобная изоляция защитит близлежащие поверхности от нагрева до 1000⁰C, что является отличным температурным запасом.

Монтаж стропил и кровли

По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.

сборка стропильной системы стропила
профлисты на крыше готовая крыша

Строительство дома своими руками

Момент первый — это подготовительный этап. Начинать строительство нужно с выбора участка, оформления документов, составления проекта документации к нему.

Вторым моментом, в строительстве дома своими руками, должен быть выбор и соответственно покупка участка, заказ проекта. Заказать проект здания или всего участка вместе с домом можно в любой из компаний занимающейся созданиями проектов, хотя подобрать и купить готовый проект будет проще, можно еще посмотреть подходящие вашему вкусу проекты в интернете или самостоятельно его создать, имея навыки в проектировании.
При самостоятельном проектировании необходимо все предусмотреть и в расчетах и в чертежах, чтобы потом не тратить деньги на непредвиденные расходы. Строительство дома своими руками не совершается без составления и расчета размеров здания и при этом нельзя забывать о материале, из которого будут сделаны стены, кровля и остальные части здания. При работе с железобетонными плитами необходимо учесть их тяжесть, размеры и т.д. Чтоб не вышло так, что стены уже построены, а таких плит нет в наличии или их прекратили выпускать.

«Я б в строители пошёл». Построить дом своими руками – мечта или реальность?

Лозунг «На Белгородчине модно жить в собственном доме» для многих кажется утопией. Строительство дома оказывается дорогим и очень долгим занятием. Собеседники«БелПрессы» рассказывают о том, как решились на этот шаг, и дают советы начинающим домостроителям.

Алексей Кузьмин: Не ошибитесь с размером дома

«Мы начали с покупки участка со старым домом, в котором можно жить, чтобы во дворе строить новый дом – такой, о котором мечтали. На тот момент нашему сыну было полтора года и жена была беременна дочкой.

16 июля 2014-го мы купили дом и сделали в нём ремонт, недорогой, но комфортный. Пришлось заменить коммуникации – электропроводку, водопровод, канализацию, отопление, прошпатлевать все стены и потолки. Мы поклеили обои, положили ковролин, вставили новые окна. Ремонт, а также снос старых надворных построек, возведение забора и ворот заняли целый год.

Ровно через год, 16 июля, выкопали и залили фундамент нового дома. Копал сам, армировал металлической арматурой: три горизонтальные снизу и три сверху. Обычно делают две – решил перестраховаться. Заливали с друзьями вручную, цемента не жалели. В итоге фундамент получилось залить за 12 часов с одним перерывом на обед.

Кстати, когда расчертили будущий фундамент, казалось, дом получается очень маленький. Хотелось его добавить и по длине, и по ширине. Но многие знакомые сожалели, что построили большие дома, и советовали, что самая оптимальная квадратура – 100–150 м². Мы в итоге так и сделали, но добавили эркер для красоты. Решили строить двухэтажный дом общей площадью 120 м².

У меня к тому моменту уже был опыт в строительстве. Решил: всё, что могу сделать, буду делать своими руками. Газобетонные блоки пришлось заказывать из Старого Оскола, чтобы сэкономить. Я переплачивал 10 тыс. рублей за доставку, но экономил около 30 тыс. на этаж за счёт работы. Ну и блоки старался покупать зимой – в феврале получались максимальные скидки.

Так как не имели достаточно средств, строили коробку дома без облицовки. И допустили большую ошибку, не оставив достаточно места на цоколе для облицовочного кирпича. В общем, коробку дома я построил своими руками. Нанимал лишь подсобника, который подавал-приносил-мешал.

Межэтажные перекрытия сделал деревянные. На этом сэкономил, но потом очень пожалел: пол вибрировал на втором этаже, поэтому пришлось сделать дополнительные металлоконструкции из двутавра, которые укрепили межэтажное перекрытие. В конечном счёте получилось всё гораздо дороже.

После того как выстроили два этажа, решили сделать ещё и мансардный – это у нас будущий спортзал.

Первый этаж построилив 2015 году осенью, а следующим летом – второй, мансарду и крышу.

Самый главный совет, который прочувствовал на собственном опыте, – не ошибитесь с размером дома! Всегда хочется построить дом намного больше, чем нужно. Тут нужно себя сдержать».

Галина Шатилова: Вникайте во все этапы стройки

«Строительство дома мы начали в середине 2008-го, после переезда в Белгород из Бишкека. Несмотря на то что большую часть сознательной жизни мы прожили в квартире, на семейном совете решили перебираться в дом. Тому было несколько причин: большая семья (мы с мужем, двое взрослых сыновей и две наши мамы), желание жить вместе и финансы. На старте был капитал: земельный участок приобретали на деньги, проданные от квартиры.

Размеры дома были продиктованы желанием каждого в нашей семье иметь своё жизненное пространство, этажность поделили между поколениями (три этажа бы не потянули, конечно), но мамам отдали первый этаж, а сами с детьми разместились на втором. Получилось пять жилых комнат, одна общая гостиная и кухня. Итого –180 м².

Мы не строители, поэтому коробку (фундамент, цоколь, стены, кровля, окна) доверили специалистам, но весь материал мы считали, искали, заказывали и поставляли на все этапы стройки сами. А дальше начали осваивать отделочные работы и выполняли их самостоятельно. Разводка всех коммуникаций, шпатлёвка, выравнивание стен, кафель, ламинат, обои и т. д. делали мы с мужем и сыновьями. Конечно, основное в таком решении – желание сэкономить, но и было и желание сделать так, как хочется нам самим. А потом, экономя на работе, мы могли вложить эти деньги в более качественный материал.

Сроки не планировали, но надо было строить быстро, т. к. жили на съёмной квартире. Фундамент был залит в начале июля 2008-го, в конце ноября мы въехали в недострой. Жили в нём и продолжали работы, а к апрелю следующего года дом был готов к жизни. Но и по сей день работы продолжаются. Рассчитываем только на свои силы и финансы, постепенно облагораживаем территорию вокруг дома, забор, построили гараж, баню, положили тротуарную плитку.

Если говорить о начальном этапе, то всё получилось так, как и рассчитывали: коробка обошлась в 10 тыс. рублей за «квадрат». То есть на эти деньги мы довели дом до возможности жить в нём. А потом уже – нет предела совершенству, как и нет предела фантазиям хозяина и хозяйки и, конечно, их возможностям.

Нет ничего лучше сделанного своими руками, поэтому мы совсем не жалеем, что многое выполняли сами и научились многому за время стройки. Ключевая ошибка – вместо деревянных балок нужно было класть плиты (экономия получилась невеликая, а пол на втором этаже ходит). В проекте дома устраивает всё и по сей день: очень удачное у нас получилось ориентирование дома по сторонам света, это очень важно.

Главные советы тем, кто начинает строить дом, выглядят так.

Не страдайте гигантоманией: большой дом это, конечно, хорошо, вольготно, особенно если из квартиры переезжаешь, но продумывайте необходимое количество и размеры комнат. Ведь за это всё придётся платить налоги, отапливать и освещать (опять платить) и обслуживать. Хорошо, если проект дома пройдёт все обсуждения в семье и вылежится, созреет.

Рассчитывайте свои финансы с запасом (плюс 10–15 %): расходы, как правило, вырастают уже в процессе строительства. И не экономьте на качестве материалов.

Если решили отдать предпочтение специалистам по строительству дома, вникайте во все этапы стройки, изучайте вопрос самостоятельно (возможностей для этого сейчас более чем достаточно), не стесняйтесь задавать вопросы строителям, вы же для себя строите».

Анна Евсюкова: Всё что можете – делайте сами

Строить дом мы начали в 2007 году. На старте у нас был только земельный участок, купленный за несколько лет до строительства. Главным подспорьем стал капитал, который выдали нашей маме на строительство жилья как сельскому медработнику.

Жизнь в городских условиях нам не по душе. До этого мы уже жили в обычной квартире, на себе прочувствовали разницу. Поэтому, как только появилась такая возможность, сомнений не было – надо строить дом. Он даёт свободу всей семье. Ну и, конечно же, нам важно было иметь собственное подсобное хозяйство, огород, двор. Всё то, чего лишены жители квартир. Да и вообще, мы большие поклонники тихой и спокойной жизни в селе.

Решили строить относительно небольшой дом – 80 кв. м. С одной стороны в нём нет ничего лишнего, а с другой – у каждого члена семьи есть собственное пространство, что крайне важно.

Возведение стен из кирпича доверили строителям. Решили не экспериментировать самим и поручить самые сложные работы профессионалам. Они же делали крышу, штукатурили стены и прокладывали отопление. Кажется, что это так много? Но все, кто строят дом, знают, что коробка и минимум коммуникаций – это только начало.

Так что все остальные работы делал мой отец вместе с друзьями. Логика проста. Если можешь и умеешь что‑то делать сам, зачем поручать это кому‑то другому и платить за это? Так и получилось, всё, что могли – сделали своими руками.

Мы планировали построить дом за четыре года. На деле же получилось немного быстрее. Вышло чуть больше трёх лет. По срокам у нас вышло всё идеально. Ещё говорят, что итоговые расходы на строительство всегда выше сметы. Это правило сработало, дом оказался для нас немного дороже, чем мы рассчитывали. Точно уже не скажу, очень много расходов, которые надо посчитать.

Каких‑то серьёзных ошибок мы не допустили. Единственная – планировка дома. Ей надо ещё на старте строительства уделить очень много внимания, посмотреть, как и куда будут перемещаться люди, продумать, чтобы передвижения были комфортными и т. д. Эту ошибку нам удалось исправить непосредственно при строительстве. Можно сказать, что мечта о доме для всей семьи у нас наконец‑то сбылась. И о своей затее мы ни капли не жалеем.