Быстровозводимые дома: преимущества и особенности

Быстровозводимые дома: преимущества и особенности

Строительство загородного дома – дело длительное и требующее много сил и времени. Одна из причин отказа от собственного дома заключается в нежелании ждать: пока зальют фундамент, произойдет усадка, будут возведены стены, уложена крыша, после строительства следует отделка, обустройство и только после этого в доме можно жить. На этот процесс порой уходит не менее трех лет. Быстровозводимые дома – удачная альтернатива столь продолжительному делу, способ строительства дома по ускоренной и эффективной технологии.

Каркасные дома

Преимущества этих зданий:

1. Такие дома отличаются от других построек тем, что их установку выполняют круглогодично и при любой погоде. Здание возводится в кратчайший период. Сама конструкция позволяет при установке коммуникаций спрятать их за обшивку дома.

2. Эти постройки относятся к быстровозводимым постройкам. Для установки и подготовки к заселению двухэтажного дома потребуется около трех месяцев.

3. Усадка каркасного дома мала, но все же присутствует.

Минусы

Недостатком при установке каркасного дома считается обшивка помещения синтетическим утеплителем, а также то, что в помещении может быть плохой влагообмен и воздухообмен.

Все ли так хорошо?

Как и у любого предмета и любого выбора, каркасный дом также имеет свои недостатки. Сюда можно отнести:

– Меньшая шумоизоляция по сравнению с кирпичным или бетонным домом. Однако этот вопрос автоматически решается, если ваш дом строится в северных широтах, так как утеплитель играет роль прекрасного изолятора.

– Пожароопасность. Этот недостаток тоже достаточно спорный. Однозначно, древесина загорается проще других материалов, однако, это относится не только к каркасным домам. Более выигрышно смотрятся только более дорогие блочные или кирпичные дома. Кроме того, использование металлического каркаса существенно снижает этот недостаток.

– Меньшая долговечность. Каркасные дома без обслуживания стоят хуже кирпичных или блочных. Однако и этот вопрос решается просто: утеплитель, которым наполнены стены, меняется раз в 25-30 лет, после чего дом может стоять столько же. Сам же каркас может выдержать гораздо дольше человеческой жизни.

Постройка каркасного дома: преимущества эксплуатации

В чем плюсы эксплуатации каркасного дома?

Самое важное — это небольшие затраты. Каркасный дом очень быстро прогревается и он достаточно теплый. Собственно говоря, эти дома пришли к нам из Канады, северной страны. А потому излишне говорить об их комфортности.

Не менее важна и хорошая звукоизоляция каркасного дома, а также то, что все коммуникации проложены внутри стен. К тому же, каркасные дома не дают усадки, а значит, проблема трещин и других неприятностей вас не коснется.

Что касается устойчивости, то каркасные дома способны выдержать землетрясение силой до 9 баллов! Это отличный вариант для тех, кто опасается природных катаклизмов.

Справедливости ради, давайте рассмотрим, в чем заключаются недостатки каркасного дома.

Быстровозводимые дома представлены на современном рынке индивидуального жилья в большом разнообразии. Их стоимость и виды дают прекрасную возможность отказаться от стандартной квартиры и стать обладателем уютного жилья без соседей, которое оформлено по вашему вкусу. Интересуют быстровозводимые дома? Цена на них в Nikifor Group вас приятно удивит!

Одним из главных преимуществ деревянного сруба, как быстровозводимого дома, являются его энергосберегающие свойства. Стена, изготовленная из дерева, защищает от холода ничуть не хуже, чем та, что возведена из кирпича. Деревянные срубы прекрасно выдерживают любые перепады температуры, а также сохраняют внутри помещения оптимальный микроклимат, благодаря тому, что древесина обладает «дышащей» структурой и способна фильтровать воздух. Кроме этого, также подчеркнём, что для возведения дома из дерева, не нужно будет возводить крепкий фундамент, так как деревянная конструкция обладает лёгким весом. Нужны качественные быстровозводимые дома для постоянного проживания под ключ в Воронеже? Обратитесь в компанию Nikifor Group!

О быстровозводимых щитовых и панельно-каркасных домах

Панельно-каркасные и щитовые дома – один из наиболее экономичных и практичных технологий возведения домов. Основой здания является рамная конструкция или каркас, готовые панели (SIP-панели, щиты). Создание облегченного фундамента больших финансовых вложений не потребует. Также стоит отметить, что такие дома не дают усадки, обладают прекрасными свойствами теплоизоляции, благодаря чему отделочные работы можно проводить в любое время года.

Пено- и газобетонные здания, как быстровозводимые конструкции

Строительство газо- и пенобетонных зданий, как правило, занимает 7-8 недель. И пенобетон, и газобетон – лёгкие строительные материалы, способные «дышать». Их твёрдость схожа с той, какой обладает дерево, поэтому легко поддаётся обработке режущими инструментами. Дом, площадь которого составляет около 100 квадратных метров, будет способен сохранять тепло лучше, чем кирпичные здания, площадь которых аналогична. Таким образом, дома, возведённые из газобетона или пенобетона, помогут сэкономить в 3-4 раза на обогреве. В коттедже из газобетона, в отличии от каркасно-панельных домов, не возникнет проблем с установкой любых навесных конструкций или с забиванием гвоздей.

Модульный дом – разновидность быстровозводимых домов

Дом, который называют модульным, возводится из крупных блочных конструкций, производящихся на заводе. Степень их готовности составляет 75 – 95 %. Главная особенность данной технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. Принято считать, что сегодня модульный дом – один из наиболее популярных способов стать обладателем собственного жилья, а также наиболее быстрый и доступный.

Желаемая площадь – то, от чего зависит количество модулей. Как минимум, их должно быть два. Максимальное количество предполагает возможность возведения коттеджей до трёх этажей. Ещё один распространённый вариант предполагает построение вокруг одного модуля, а также надстройка над ним каркаса для увеличения площади. Однако в полном смысле слова модульным данный дом уже нельзя будет назвать. Довольно перспективным вариантом станет разнесение двух модуля на расстояние, а также заполнение между ними пространства и ограждение всей конструкции общей крышей.

О разновидностях модулей, используемых для возведения модульных домов

Наиболее распространение получили два типа модулей:

• деревянные – бытовка и её производные, которые возводятся по каркасной технологии. Пирог конструкций, которые ограждаются, может быть разным – всё зависит от производителя. Зачастую силовой каркас изготовлен из доски 150 х 150 мм, утепление производится при помощи минеральной ваты, эковаты или других изоляторов, толщина которых составляет 150 – 200 мм. Внутри уже предусмотрен водопровод, канализация, существует электроразводка, а в роли интерьерной отделки выступает вагонка. В стандартном варианте отделки фасада также используется дерево, но это может быть планкен, имитация бруса или что-либо подобное. В более дорогом сегменте модульных домов «под ключ» используется та же технология, но проекты более интересные: намного больше вариантов фасадной и интерьерной отделки, кровля может быть не только плоской. Помимо электропроводки есть также сантехническое оборудование, инженерные системы;
• металлические – данный вид блок-домов представляет собой металлических каркасник – сборный или сварной каркас из уголка и швеллера, а в качестве обрешётки используется деревянный брус. Толщина утеплителя колеблется в пределах 150-200 мм. В инженерный минимум входят закладные, электропроводка; отделка осуществляется при помощи плитного композита или дерева. Обшивка металлических модулей делается при помощи профлиста. Однако чаще всего они облицовываются сайдингом и т.п.

Принципиальных отличий между модулями, изготовленными из дерева и металла нет. Однако второй вариант более жёсткий, и именно его используют для возведения трёхэтажных коттеджей.

Железобетонные блок-комнаты встречаются в частной сфере очень редко, то всё же они также являются модулями. Они обладают самой низкой степенью готовности и представляют собой голые стены, которые залиты марочным бетоном заводским способом в один подход.

Преимущества быстровозводимых модульных домов

Дома модульного типа – современная тенденция в возведении малоэтажных домов. Как правило, длительность их строительства занимает от двух до пяти недель. В состав таких домов входят полноценные фрагменты жилых помещений. На сегодняшний день модули изготавливаются с инженерными коммуникациями, уже проложенными внутри, окнами и дверями, сантехникой. Всё это производится на заводе, после чего доставляется на строительную площадку, на которой производится сборка дома на заранее подготовленном фундаменте. Фундамент и модули изготавливаются в течение 2-4 недель. Весь дом устанавливается в срок от одного дня до недели. Монтаж целого дома, который состоит из одного общего модуля, длится не дольше сорока минут.

Среди неоспоримых преимуществ модульных домов можно выделить следующее:

• готовность – не каждый имеет возможность заниматься строительством полный цикл. В данном случае можно растянуть по времени;
• доступность – их можно отнести к конструкциям, относящимся к бюджетному сегменту, так как сочетание площади и стоимости действительно приемлемо;
• универсальность – возможность заказывать модули по типовым, индивидуальным проектам, в которых предусмотрена собственная планировка;
• скорость – даже учитывая сроки производства блоков, времени на возведение таких домов тратится минимальное количество. А если сравнивать только по времени, которое уходит на сборку, то вариантов быстрее нет;
• мобильность – если возникнет необходимость, модульный дом может быть перемещён (целиком или же по частям – зависит от особенностей проекта).

О быстровозводимых термодомах

Возведение термодомов может длиться 8 недель. Пенопластовые блоки, используемые в данном случае, похожи на детали конструктора. Для того чтобы собрать дом из них, понадобится минимум – бетон и строительный уровень. Термодома не зря называются так, ведь отопление пенополистирольного жилища обходится в 2-3 раза дешевле, чем обогрев кирпичной постройки с такой же площадью. А пока температура воздуха на улице не понизится до 0… -5 градусов, включать отопление в таком доме не обязательно. Стены термодомов не требуют дополнительного выравнивания, так как термоблоки обладают полностью ровной поверхностью. К преимуществам, которыми обладают термоблоки, можно отнести следующее:

• прекрасная шумо- и термоизоляция;
• экологичность;
• возможность создания любых планировок и архитектурных форм;
• невысокая стоимость.

Строительство быстровозводимых домов

Минимальный срок, который занимает процесс строительства, – одно из основных преимуществ быстровозводимых домов. Благодаря малому весу, они монтируются на ленточном фундаменте, который, как правило, обходится по «демократичной» цене. Стоимость возведения быстровозводимого дома и фундамента в несколько раз ниже, чем в случае строительства дома, к примеру, из кирпича.

Интересует строительство быстровозводимых домов? Заказать его вы сможете в компании Nikifor Group!

Технология: основные сведения

Существует несколько быстровозводимых технологий, каждая из которых дает хорошие экологические и энергетические показатели. Все они имеют общий принцип: каркас здания обшивают утеплителем и облицовывают легким отделочным материалом.

В каждом случае необходимо учитывать такие параметры стен, как коэффициент теплопроводности, способность пропускать пар, нормы устройства навесного фасада. Ошибки могут привести к недолговечности конструкции, поэтому лучше отказаться от решения построить быстровозводимый дом самому — лучше заказать проект у профессионалов.

Сборка каркасов может осуществляться по следующим технологиям:

• Канадская технология строительства отличается устройством фундамента и щитов, из которых собирают дом. При этом используют панели SIP типа сэндвич, изготовленные в заводских цехах. Соединения панелей осуществляются с помощью бруса. Собранный из сэндвич панелей дом получает большой запас прочности за счет применения двух силовых систем в каркасе и утеплителе — бруса и SIP-панели.
• Немецкая технология также предусматривает сборку из готовых щитовых панелей, но собираемых на производстве в готовые к установке домокомплекты. По проекту встраиваются окна, двери и прокладывается электропроводка. Строителям остается только собрать блоки в единую конструкцию.
• Каркасно-рамочный способ позволяет построить жилье с привлечением небольшой строительной бригады. Для каркаса используют как брус, так и металлический профиль. Собирают его на плитном, мелкозаглубленном ленточном или свайном фундаменте.

Все о возведении каркасников

Каркасное домостроение регулируется СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». Это далеко не совершенный, но всё же довольно подробный свод правил, на который можно опираться как при самостоятельном строительстве, так и при контроле работ, выполненных подрядной организацией (имеет смысл также ознакомиться со старыми, более детализированными СП 31-105-2002). Наличие подробного норматива — большое преимущество.

В других сферах (каменное, деревянное домостроение) такие документы отсутствуют. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» не содержит описания ни одной конкретной технологии, в нём можно найти лишь общие требования к планировочным решениям, эксплуатации, пожарной безопасности и т. д.

Европейская технология каркасного домостроения применяется в нашей стране уже более 15 лет. За это время ведущие фирмы получили достаточный практический опыт, а начинающие имеют возможность направить своих мастеров на курсы в учебные центры производственных корпораций. Всё это положительно сказывается на качестве строительства. Современный каркасник — это уже не тот дачный каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы которого обсуждать мы не будем: как можно говорить о достоинствах, если из всех щелей дует и даже при небольших заморозках комнаты мгновенно охлаждаются.

Дерева для возведения дома нужно совсем мало (4-6 м 3 ), а утеплители и плёнки вполне доступны по цене, при этом они стали намного более долговечными и удобными в применении, чем 15 лет назад. Нет риска, что вам привезут бракованные кирпичи или блоки, легче избежать сложностей, связанных с сырыми пиломатериалами (правильнее всего купить доски камерной сушки — это не слишком сильно повысит сметные расходы).

Каркасы быстровозводимых домов

Быстровозводимые дома из металлоконструкций имеют каркас из стандартных или тонкостенных профилей. Технология сборки не предполагает сварочные работы. Это позволяет ускорить строительство.

Особого внимания заслуживает технология возведения строений из тонкостенного металлического каркаса ЛСТК (легкой стальной тонкостенной конструкции). Он характеризуется:

• большим сроком эксплуатации;
• низкой нагрузкой на фундамент из-за своего небольшого веса.

Этим достигается высокая скорость возведения или демонтажа каркаса, а значит, и строения в целом. Для его сборки не требуется специальных технических средств и большого количества строителей на участке.

Преимущества деревянных каркасно-панельных зданий

Конструкция дома, разработанная по европейской технологии, состоит из многослойных панелей на основе деревянного рамного каркаса из клееного бруса, обшитого с обеих сторон плитами OSB. Изнутри панели облицованы гипсокартонным листом, снаружи – слоем утеплителя. Внутреннее пространство панели заполняет базальтовый утеплитель. Такая конструкция дома обеспечивает стабильные тепловые характеристики в любое время года. Для обогрева такого дома требуется меньше времени и энергоресурсов, так как он намного дольше удерживает тепло внутри. Это позволяет сократить расходы на обогрев. Снаружи каркасный дом отделывается в зависимости от Вашего желания и возможностей: современными штукатурными системами различных цветовых гамм и фактур, натуральным или искусcтвенным камнем, сайдингом, деревянной вагонкой и т.д. Внутри дома может быть самая разнообразная отделка: на стенах – окраска, дерево, плитка, обои; пол – из плитки, паркета, коврового покрытия.

С предприятия к месту строительства мы транспортируем на 90% готовый дом. Каждая панель поставляется на стройплощадку с защитным покрытием, что позволяет вести строительство в любых погодных условиях.

10 преимуществ каркасных домов:

Энергоэффективность.
В настоящее время растут цены на энергоносители и, как следствие, растет цена на электричество и тепло. Вопрос эксплуатационных затрат на жильё стоит достаточно остро. Обычно, показателем энергоэффективности объекта служит коэффициент потери тепловой энергии с квадратного метра (кВт*ч/м2). В среднем эта величина составляет 100-120 КВт*ч/м2. В наших каркасно-панельных домах этот показатель в зависимости от комплектации составляет 35 КВт*ч/м2.
Это преимущество каркасно-панельной технологии давно оценили жители Европы, где цены на коммунальные услуги гораздо выше российских.

Высокое качество.
Каркасный дом возводится из панелей полной заводской готовности, произведенных с высочайшей точностью при постоянной температуре и влажности на немецком оборудовании WEINMANN. На предприятии ведётся постоянный контроль качества.

Комфорт и экологичность
Каркасно-панельные дома – одни из самых экологичных, так как состоят из натуральных материалов. В таком доме в самые сильные морозы тепло, а в жару – прохладно, благодаря влагостойким и теплоизоляционным свойствам материалов, которые используются для производства панелей (панель заменяет 1,5 метра кирпичной кладки). Базальтовый утеплитель в среднем слое стен и перекрытий выполняют также функцию шумоизоляции.

Короткий срок строительства
Деревянно-каркасная технология позволяет в кратчайшие сроки построить дом. На строительную площадку поставляется на 90% готовый дом. На площадке остаётся лишь произвести монтаж конструкций.

Большой выбор архитектурных решений
Для проектирования каркасных домов используется современный программный комплекс SEMA, практически не имеющий ограничений. Вследствие этого нашим клиентам нет необходимости отказываться от своих фантазий по поводу будущего дома.

Удобство внутренней отделки
Изготовление конструкций происходит в автоматическом режиме на немецком оборудовании, поэтому стены, пол и потолок каркасно-панельного дома получаются ровными и не подвержены усадке. Это позволяет проводить отделочные работы сразу после возведения стен дома и исключает вероятность изменения геометрии дома в зимние и весенние месяцы.

Невысокая стоимость
Каркасные дома имеют доступную стоимость в отличие от домов, построенных с использованием других технологий. Лёгкость конструкции (при безусловной прочности) не требует сооружения массивного фундамента, что позволяет сэкономить на возведении фундамента.

Прочность
Прочность деревянных быстровозводимых домов и коттеджей, построенных по немецкой технологии, очень высока. Нагрузка, которую выдерживает стена каркасного дома, составляет около 2 т на м 2 .

Возможность круглогодичного строительства
Строительство по каркасно-панельной технологии возможно при любой температуре, вне зависимости от времени года.

Длительный срок эксплуатации
Научные исследования доказали, что срок службы правильно построенного каркасно-панельного дома составляет более 100 лет.