Яка вартість ремонту квартири в 2019 році
Яка вартість ремонту квартири в 2019 році?
При купівлі квартири в новому будинку, виникають різні почуття. З одного боку радісні, а з іншою хисткі. Прикупивши новенькі квадратні метр в новобудові, Ви переходите на наступний етап – ремонт в квартирі. Саме він, є складною і досить витратною справою. Придбаваючи житло на первинному ринку, не полінуєтеся і завчасно до купівлі, прорахуйте вартість подальшого ремонту. Не забувайте, що після купівлі в новому будинку, заїхати відразу в квартиру у вас не вийде. Адже, сам ремонт, може тривати біля одного року. У найоптимістичніших цілях, його можна зробити і за три місяці, але на практиці це займає півроку і більше.
Кінцева ціна ремонту в квартирі, яка була куплена на первинному ринку, залежить від багатьох речей. Вартість ремонту, може варіюватися від 10% до 50% вартості самої квартири. У будь-якому разі, вартість таких робіт визначити неможливо, оскільки щодня міняються ціни на різні матеріали, меблі і інші елементи обробки квартири. Якщо дивитися на ринок нерухомості, останнім часом ціни на квартири в новобудові знизилися, а на вторинному ринку – дорожчають. Якщо говорити про розцінки на ремонтні роботи, то вони тільки зростають. Це пов’язано з іменником подорожчанням витратних матеріалів для ремонту.
Культурно-просвітницький центр ім. Т.О. Сосновського та Рівненська обласна бібліотека проводить онлайн-виставку-конкурс дитячого малюнка «Традиції святкування Різдва в Польщі та Україні».
Пошуки сенсу буття в романі П. Коельйо «Алхімік». Урок-презентація.
4 грудня о 12 год. відбудеться зустріч-спогад до 100-річчя від дня народження Іди Савеліївни Ройтман, викладача Рівненської дитячої музичної школи № 1 ім. М. Лисенка.
2 грудня о 14 год. відділ соціокультурної діяльності організовує онлайн-тренінг «Безбар`єрне статеве виховання дітей та молоді з інвалідністю» у рамках проєкту «Бібліотека – інклюзивний простір для молоді» за фінансової підтримки Рівненської облдержадміністрації.
Традиції прикрашати ялинку напередодні Нового Року та Різдва вже багато сотень років. Перші іграшки були їстівними – яблука, вафлі, різні солодощі, печиво і горішки.
Насильство не повинно залишатися за зачиненими дверима, на перший погляд, безпечного дому. Щоб його побороти, варто почати говорити та звертатися по допомогу.
У відділі соціокультурної роботи відбувся майстер-клас «Оригінальна новорічна поробка. Обгортка на шоколадку «Сніговичок» за участі майстрині Оксани Войтович та її синочка Іллі.
Днями книжкові полички нашого відділу поповнилися новинками:
У конкурсі «Краща книга Рівненщини» у номінації «Краще довідкове видання» перемогу отримало видання: Мельничук В. Бурштин Полісся : довідник / Віктор Мельничук, Марія Криницька. – Рівне : НУВГП, 2018. – 237 с.
з 16 листопада 2020 р. бібліотека обслуговує читачів з 9 до 18 години. Субота і неділя – вихідні дні.
Збереження культурної та мистецької спадщини краян – головна мета проєкту «Відомі люди Рівненщини. Цифрові колекції», який започаткований у нашій бібліотеці ще в 2015 році. Пропонуємо до ознайомлення нову колекцію –
Історії, казки та книги, розказані й прочитані батьками, це те що ледь не найпотужніше впливає на формування дитини, її світогляду, уявлень, вірувань а значить ймовірного вектору майбутнього розвитку нової особистості! Напрямок, якість, насиченість, чимало залежить від того які це будуть історії. Які книги.
26 листопада у рамках робочої поїздки Рівненщиною міністр культури та інформаційної політики України Олександр Ткаченко відвідав нашу бібліотеку.
Книга «Пиши, скорочуй. Як створити дієвий текст» Максима Ільяхова та Людмили Саричевої – справжнє джерело порад та корисних лайфхаків для тих, хто працює з текстами.
В літературній студії «Погорина» бібліотеки за ініціативи Рівненської обласної спілки письменників НСПУ запалили «Свічу пам’яті. Михайло Дубов: поетичне слово серця і сумління».
Як ми працюємо?
Прибирання квартири виконується командою клинеров з бригадиром. Він розподілить фронт робіт на всіх, контролюватиме процес, допомагати пересувати техніку і меблі.
Кількість клінерів залежить від квадратури приміщення:
- 20-50 кв.м. – на таку прибирання виїжджає до 4 клінера;
- 50-100 кв.м. – для прибирання знадобиться 6-7 чоловік;
- 100-200 кв.м. – потрібно 7-10 клінерів.
Будівельний пил дрібніший ніж звичайний, але при цьому важчий. Так само будівельники могли залишити сліди затирання, клею або фарби, які вручну вивести складно і навіть неможливо.
Наша команда приїде з повним комплектом техніки:
- парогенератори;
- миття підлоги;
- будівельні пилососи.
До цього всього ми беремо серветки, губки, швабри, відра, хімію, щітки і взагалі все, що може знадобиться в прибиранні.
Бригада проводить такі роботи:
- винесе все сміття, навіть якщо його дуже багато;
- зніме плівку з вікон, меблів і підлоги;
- зберемо післябудівне пил зі стін, стель, підвіконь, меблів, плінтусів і підлоги.
Пил збирається будівельним пилососом, після вручну або миття підлоги. Будівельний пил буде розсіюватися по квартирі, так що цю процедуру доведеться повторити 2-3 рази до видимого ефекту.
Щоб віддерти сліди від клею, затирання, шпаклівки і фарби, ми використовуємо кислотну, лужну хімію, щітки, скребки і парогенератор.
Перелік робіт післяремонтного прибирання
Важливо, щоб в квартирі після прибирання і під час нього не велися ніякі роботи, наприклад: встановлювалася сантехніка, меблі, ставилися двері! В такому випадку клінерам доведеться збирати пил з усіх поверхонь заново по другому колу, що збільшить час прибирання і його вартість.
Рекомендуємо протягом місяця після ремонту замовити ще кілька підтримуючих прибирань тому, що після основного прибирання пил все одно буде ще осідати на поверхнях.
В цілому, прибирання займає 1 день, але прибирати будемо до переможного. Можливо замовити прибирання в нічний час, в такому випадку до ранку все буде вже готове.
Котедж за ціною двокімнатної квартири у Києві
Наприкінці літа відновився попит на заміські будинки. Зараз ціна добротного котеджу зрівнялася з вартістю дво- або трикімнатної квартири у Києві.
Що відбувається на ринку заміської нерухомості, які будинки цікавлять покупців і за скільки їх можна купити, розбирався «Мінфін».
Городяни потягнулися на природу
Локдаун сильно змінив житлові вподобання українців. Багато хто замислився про можливість змінити квартири на житло ближче до природи. Так можна розширити особистий простір членів сім’ї та коло занять, коли довго залишаєшся вдома.
«Станом на початок вересня, кількість придбаних квартир у новобудовах передмістя столиці склала 60% від усіх продажів в регіоні. Близько третини покупців житла у приміських комплексах роблять усвідомлений вибір, купуючи квартиру за містом замість київської», — розповіла директор з маркетингу житлового комплексу Basa City Вікторія Погасій.
Вибір у потенційних інвесторів теж розширюється. Приміське будівництво за обсягами все ще відстає від столичного, але активно набирає обертів. За даними Держстату, в першому півріччі у Києві загальна площа будівництва нового житла скоротилася майже в шість разів — до 3,68 млн м. кв. Натомість у Київській області вона зросла вдвічі — до 1,36 млн м. кв.
«Зараз виходить дуже багато проектів, які закладалися ще навесні. Є все більше пропозицій з продажу котеджів, невеликих дуплексів і таунхаусів, розрахованих на будь-який смак і гаманець», — говорить віце-президент Асоціації професійних керуючих нерухомістю Анатолій Топал.
Після літнього затишшя попит на заміське житло знову відновився. Якщо навесні скуповували все, що пропонувалося на ринку, то тепер покупці стали більш вибагливими. До того ж, розглядають саме житло, з усіма комунікаціями та інфраструктурою або ж земельні ділянки під забудову, а не дачні варіанти.
«За київським регіоном бачимо, що основний покупець з грошима вже переходить у сегмент комфорт. Тобто люди готові платити більше, але брати якісне житло», — зазначив Анатолій Топал.
Експерти кажуть, що найближчим часом попит на заміські будинки буде тільки зростати. За прогнозом аналітика консалтингової компанії SV Development Сергія Костецького, наступного року кількість угод із заміської нерухомості, зокрема за котеджними містечками, може бути на 30-40% вище, ніж у 2019 році.
«Загалом у передмісті Києва налічується близько 500 котеджних містечок: деякі котеджі зараз будуються, деякі будинки перепродають, десь просто купують земельні ділянки і будують самі», — уточнює Сергій Костецький.
Зараз розвивається напрямок будівництва невеликих ком’юніті — кількох окремих будинків з великою спільною територією або невеликих котеджних містечок по 8-15 будиночків.
«З початку липня з’явилося багато нових гравців у даному сегменті ринку», — поділився Анатолій Топал.
Які будинки користуються попитом
На сьогоднішній день люди хочуть платити за нові проекти і рішення, нову інфраструктуру та комунікації. Будинки, споруджені наприкінці 1990-х або на початку 2000-х, вже застаріли. Тоді масово будували великі багатоповерхові палаци, площею 200-500 метрів. Дорога комуналка зробила такі варіанти неактуальними.
«Будинок — це дороге задоволення, його потрібно обслуговувати, ресурси коштують великих грошей, а фінансове становище непередбачуване. Так почалася плавна мінімізація площ і підвищення вимог до енергозбереження, експлуатації та автономності », — пояснює брокер Remax Central в Україні Валерій Захаров.
Карантин також вплинув на вимоги до інфраструктури заміського житла, яке перетворюється у місце для роботи і відпочинку одночасно. За словами Анатолія Топала, сучасний покупець в першу чергу звертає увагу на розташування, інфраструктуру, комунікації та якість будівництва.
Такі тенденції зберігаються і для пошуку квартир за містом. «Понад 50% попиту на приміське житло припадає на об’єкти нових форматів, таких як еко-комплекси, об’єкти формату nature friendly з широкими рекреаційними можливостями, розташовані на віддаленості до 10 км від столиці», — зазначила експерт ринку нерухомості Вікторія Нерода.
Як підкреслила експерт, з травня до вересня рівень продажів у якісних приміських комплексах зріс на 30-40%.
Скільки коштує будинок мрії
Ціни на окремі котеджі або таунхауси стартують від $450 за м. кв. до $5 тис. — залежить від того, що шукає покупець. Маючи кілька десятків тисяч доларів, вже можна думати про покупку власного будинку під Києвом. Звісно, ціна залежить від якості будівництва, розташування, комунікацій і т. д. Але варіантів для вибору все більше.
«Головний попит йде на невеликі будинки сегменту комфорт, які разом із землею і комунікаціями коштують близько $90-150 тис.», — розповів Анатолій Топал.
Згідно з даними оголошень пошуковика нерухомості flatfy, наприкінці літа середня ціна на заміські будинки економ-класу досягла $687 за м. кв. Вартість елітного житла у передмісті Києва в середньому склала $1 630 за м. кв.
Цікаво, що бюджетні будинки щотижня додавали в ціні: з початку літа вартість «квадрата» зросла приблизно на 1,5 тис. грн. А ось люкс пропозиції різко подорожчали наприкінці липня, після чого знову впали в ціні. Але в останній тиждень серпня вартість елітних будинків, у порівнянні з початком літа, зросла на 1 тис. грн за м. кв.
Якщо говорити про окремі заміські будинки разом із земельними ділянками, за даними flatfy, такий будинок економ-класу в середньому коштує $89 785. Елітний будинок із землею та податками в середньому обійдеться в $994 286.
Серед бюджетних варіантів брали до уваги земельні ділянки до 12 соток і будинки до 240 м. кв., оскільки покупці стараються уникати податку на нерухомість (за площу понад 120 м. кв. на людину). Серед елітних варіантів розглядалися земельні ділянки понад 18 соток і будинки площею від 400 м. кв., на які діє податок за розкіш.
Зараз у базі flatfy більше 21 тис. оголошень про продаж різних будинків на вторинному ринку. Пік переглядів припав на початок літа: в середині червня перегляди різко зросли — на 21%. Чи купують насправді і скільки уклали реальних угод, не відомо.
«З урахуванням того, що діється на первинному ринку, частина людей, які накопичили гроші і планували купити квартиру в Києві, можливо, зроблять вибір на користь заміського будинку», — говорить Сергій Костецький.
За його словами, в середньому сучасний котедж економ-класу недалеко від Києва вже з ремонтом коштує близько $ 1 тис. за м. кв.
«Багато котеджів дійсно продають за 12-13 тис. грн за м. кв., але якість там огидна. Побудувати великий, недорогий будинок і зробити його якісним — неможливо. Не можна економити на фундаменті, на стінах, на даху та іншому», — застеріг експерт.
Якщо бажаєте котедж вищого рівня, як у Конча-Заспі, варто розраховувати на ціни від $1,5 до $3 тис. за м. кв. Але якщо будувати заміський будинок самостійно, стверджує Костецький, то м. кв. об’єктивно коштуватиме близько $700-800.
Ремонт від DIM Group
Квартири з ремонтом є й у компанії DIM Group, яка пропонує покупцеві скористатися інтер’єрною програмою #ReadyDIM. Вибрати ремонт можна за відтінками — холодний або теплий, #fresh або #warm.
На підлозі керамограніт (ректифікат під натуральне каміння) і ламінат 32/33 класу. Точкові світильники польського виробника та стельовий підвіс зі світлодіодними лампами кольору антрацит відповідають за освітлення.
У ванній — душовий гарнітур німецького бренду, дзеркало з підсвічуванням, сушарка для рушників, умивальник накладний, який встановлено на вологостійкій тумбі, підвісний унітаз, гігієнічний душ, бойлер на 50 л в 1-кімнатній, 70 л — у двокімнатній і 80 л — у трикімнатній квартирі.
Плитка — ректифікат, глянець. Тепла підлога PROFITHERM (Польща) з терморегулятором на балконі, у санвузлі, коридорі та кухні. Стіни покрито зносостійкою матовою фарбою.
На стелі в кімнатах штукатурка 20 мм, флізелінові шпалери, покриті двома шарами фарби. У санвузлі та ванній кімнаті — натяжні стелі. У коридорі — підвісна стеля, яку пофарбовано в два шари. Вхідні двері протиударні з МДФ-накладками, міжкімнатні — МДФ.
Віконний профіль SALAMANDER (Німеччина), двокамерний склопакет. У квартирі є всі виводи для підключення основних електроприладів, розетки, світильники різного призначення.
Вартість квартир із ремонтом — від $1290 кв. м.
COVID-19 вплинув на ціни?
У Києві нерухомість впала в ціні. Наприклад, оренда на 30%. А от у Кропивницькому ціни на оренду, покупку квартир, будинків та комерційної нерухомості не зменшились.
За словами рієлторки, якщо порівнювати з минулою осінню, ціни на купівлю піднялись на одно та двокімнатні квартири та дачі.
Зараз ажіотаж з покупкою будинків зменшився і квартири більш популярні.
Ціна квартири залежить від її стану, району, поверху, автономного чи центрального опалення.
Наприклад, однокімнатні квартири без автономного опалення, вбудованої кухні, якісної сантехніки коштують 15-18 тисяч доларів. А з хорошим ремонтом від 23 до 27 тисяч доларів.
Ціна на двокімнатну квартиру стартує з 23 тисяч доларів. У хорошому стані можна придбати за 26-30 тисяч доларів.
Трикімнатна квартира у старому будинку, без ремонту і автономного опалення може коштувати від 22 тисяч доларів, з ремонтом близько 40 тисяч.
– За 6-7 тисяч доларів є непогані варіанти дач, але можуть бути нюанси. Наприклад, у комунікаціях: вода за графіком, немає своєї свердловини, або у будівництві: тріщини через старий фундамент. Є ситуації, коли косметичний ремонт не врятує. Можуть бути великі проблеми і в мінімальний бюджет ти їх не усунеш.
Ціна половини будинку, зокрема, залежить від того окремий чи загальний двір.
Перед тим як почати капітальний ремонт квартири:
Перед тим, як почати капітальний ремонт квартири, головне необхідно скласти точний план робіт на основі практичних знань і загальних правил. Такий план можуть грамотно скласти тільки фахівці своєї справи. Тільки вони зможуть зробити правильний і «безболісний» монтаж і демонтаж перегородок квартири. У своїй роботі вони використовують спеціальне дороге обладнання, за допомогою якого вони виконують перенос стін і перегородок швидко, якісно і без зайвого шуму.
Для «вирізання» перегородок застосовуються спеціальні «стінорізні» машини, на яких встановлюються дуже гострі і міцні алмазні коронки. Я впевнений, багато хто з тих, хто читає цю статтю, навіть і не знають про існування таких. Ви все ще хочете спробувати зробити перепланування своїми руками? Я впевнений, що деякі з читачів дадуть відповідь «Так!». Ну що ж, спеціально для них перерахую основні правила при переплануванні квартири своїми силами:
- Перепланування не повинна негативно впливати на несучі конструкції;
- Заборона на переробку системи загальної вентиляції будинку;
- Не можна забудовувати доступ до систем газопостачання;
- Санвузол не може розташовуватися над житловою кімнатою сусідів знизу;
- Перепланування не повинне змінювати зовнішній вигляд будинку в цілому.
Такий процес, як капітальний ремонт квартири займає величезну кількість робочого часу. Крім того, цей процес вимагає чималих матеріальних витрат.
Якщо Ви хочете зробити по справжньому якісний ремонт, то краще за все звернутися до професіоналів. А це, також певні матеріальні витрати. Але, воно того варто. Адже чудовий капітальний ремонт прослужить Вам не один рік, і буде радувати Вас і Ваших близьких.
Якщо Ви звернетеся в нашу фірму «Проф-Ремонт», що займається ремонтом і дизайном квартир, то наші фахівці ту годину виїдуть на місце проведення дій, складуть план робіт, прорахують кожну дрібницю.
За бажанням замовника наші фахівці можуть розробити індивідуальний дизайн-план, а також, допоможуть підібрати дійсно якісні матеріали для обробки приміщення, складуть графік робіт і проведуть ремонт з мінімальними затримками і максимальною якістю. Все дуже просто – дизайнери вислуховують побажання клієнтів і створюють неповторний стиль Вашого житла, а майстри дуже швидко втілять все це все в життя.
Кожній квартирі, після закінчення певного часу є потреба у технічному обслуговуванні, а якщо просто, то ремонт. Як показує практика, капітальний ремонт квартири є рентабельним і вигідним видом ремонту. В даному випадку, приміщення перетворюється цілком і повністю, воно змінює свій зовнішній вигляд, відбувається перепланування квартири, змінюється дизайн приміщень.
Капітальний ремонт квартир має ряд певних властивостей, які потрібно врахувати, щоб запобігти несприятливі моменти. Так, наприклад, завжди рекомендується купувати всі необхідні матеріали для ремонту завчасно.
Реалізувати капітальний ремонт квартири на гідному рівні – завдання трудомістке, навіть для хорошого майстра. І найкраща порада в цій справі це довірити роботу професіоналу.
Ремонт під ключ Львів. Кошторис і розцінки
Складання кошторису на ремонт квартир Львів завдання таке ж складне, як і самі ремонтні роботи. Потрібно враховувати абсолютно все. Важко назвати ціну. Вартість може залежати від різних факторів. До кошторису ремонт будинку Львів входять:
- вартість доставки будівельних матеріалів для ремонту будинку Львів;
- роботи по демонтажу старих покриттів;
- простий ремонт квартир під ключ Львів;
- очищення та прибирання приміщень, вивіз будівельного сміття.
Власники квартир у новобудовах або нових будинків позбавлені демонтажу старих оздоблювальних матеріалів, а значить і вартість знизиться. На вартість ремонт квартир Львів впливають фактори:
- якість будівельних і оздоблювальних матеріалів для ремонт будинку Львів;
- рівень професіоналізму бригади.
Ціна на іноземні витратні та оздоблювальні матеріали завжди вищі, ніж на вітчизняні, адже вони впливають на ремонт квартир Львів ціни. Рівень кваліфікації малярів, штукатурів, електриків також впливає на кінцеву вартість в ремонт квартири в новобудовах Львова. Можна скористатися послугами професіоналів з великим досвідом роботи і хорошою репутацією, а можна робити ремонт самому або найняти 1-2 людини з незрозумілою репутацією.
Якісний ремонт по мінімальній ціні у великому будинку
Багато хто з нас сьогодні стали «щасливими» володарями однокімнатних квартир або студій в 36-50 метрів. На перший погляд може здатися, що ремонт в такому маленькому просторі зажадає не так багато вкладень.
Але це не зовсім так: якщо ви хочете, щоб ваша одиничка була зручною і комфортною для життя, то ремонт в ній повинен бути не просто чистовий, а по-справжньому функціональний: вам потрібно буде зробити шумоізоляцію стін (ті, з вас, хто в протягом останніх 5-ти років отримував житло, точно розуміють, про що ми – зовсім неприємно, коли ви постійно чуєте, чим зайняті ваші сусіди), встановити системи фільтрації повітря, розробити і встановити приховані системи зберігання, щоб максимально звільнити простір і зробити його зручним .
Створення з маленького простору справжньої зручної квартири коштує того, щоб серйозно підійти до цього питання.
Ми розповімо вам сьогодні про те, як формується кошторис на ремонт, на яких етапах ви зможете заощадити і на які моменти потрібно звернути особливу увагу при розробці дизайн-проекту, щоб підсумкова сума ремонту не злетіла до небес.
Скільки буде коштувати дизайнерський ремонт однушки
Плануючи ремонт, важливо заздалегідь максимально точно розрахувати всі витрати. Мета даної статті – дати розуміння поточних цін і витрат, які можуть виникнути в процесі реалізації задуманої вами і вашим дизайнером ідеї.
Для прикладу ми візьмемо однокімнатну квартиру, площа якої становить 50 квадратних метрів. Буде проведено порівняння вартості 2 варіантів – «Економ плюс» і «Комфорт».
Реалізований дизайн проект однушки
Відмінності варіанту «Економ плюс» від «Комфорт»
Поділ на «Комфорт» і «Економ плюс» є досить умовним. Обмовимося, що простий «Економ» не розглядається – планується дизайнерський ремонт, а не просто якісна обробка.
Ремонт формату «Економ плюс» можна охарактеризувати наступним чином:
- гідна якість матеріалів при мінімальних цінах – наприклад, плитку і сантехніку можна вибрати у хорошого, але бюджетного українського виробника;
- простота і лаконічність – стіни покриті фарбою, відсутні дизайнерські панелі і декоративна штукатурка;
- зведення до мінімуму замовлених виробів – меблі стандартні (основний виробник Ікея, можливі окремі бюджетні дизайнерські варіанти), вбудовані моделі допустимі, якщо ніші для них були зведені заздалегідь;
- обмеження дизайнерських рішень – при цьому стиль не можна буде назвати мінімалізмом, який коштує значно дорожче через індивідуально спроектовані вбудовані меблі і техніку;
- простота технічних рішень – не буде опції «Розумний будинок», складних систем вентиляції, кондиціонерів, звукоізоляції.
«Комфорт» доповнює «Економ плюс». У цьому варіанті:
- можуть бути використані окремі елементи дорогих дизайнерських меблів;
- на стінах можливі декоративні панелі, стилізовані «під дерево»;
- збільшується вартість сантехніки і освітлення (через замовлення у більш надійних виробників);
- підлогове покриття може бути з дерева високої якості або європейської плитки;
- вдосконалюється технічне оснащення – з’являється мінімальна звукоізоляція, датчики протікання, дизайнерські радіатори, канальний кондиціонер.
Розрахунок вартості ремонту в варіанті «Економ плюс»
Звертаємо увагу, що дані взяті не з конкретного кошторису. Всі розрахунки зроблені на основі особистих спостережень і досвіду реалізації подібних проектів.
1. Загальні роботи по монтажу
У надійної будівельної фірми в середньому вартість квадратного метра буде близько 6 тис. гривень. На площу в 50 «квадратів» вийде 300 тис. гривень. Можна знайти дешевшу бригаду, але тоді виникає ризик отримати роботу низької якості.
Додатково потрібно врахувати вартість чорнових матеріалів з розрахунку 2 тис. гривень за м 2 . На нашу площу вийде 100 тис. гривень.
Заміна вікон у всій квартирі (з урахуванням балкона) при використанні якісного ПВХ профілю обійдеться в 40 тис. гривень.
Повна заміна радіаторів на бюджетні, але функціональні моделі буде коштувати від 12 тис. гривень. Стільки ж потрібно буде витратити на покупку і установку кондиціонера.
Разом комплекс робіт по монтажу обійдеться в 464 тис. гривень.
2. Вартість оздоблювальних робіт
Будівельні роботи на одному з об’єктів
Якісна плитка коштує 520 гривень за м 2 . Її ціна на площу в 35 м2 (кухня, балкон, підлога і стіни у ванній і туалеті) складе 18 тис. гривень.
Паркетна дошка на 40 м 2 буде коштувати 56 тис. гривень (1,4 тис.гривень за квадратний метр.).
Пофарбувати стіни і покласти плінтус у всій квартирі буде коштувати 12 тис. І 10 тис. гривень відповідно.
Разом на обробку потрібно виділити 96 тис. гривень.
3. Освітлення та електрика
Ця стаття витрат складається з:
люстри і підвісних світильників – 2 штуки по 2 тис. рублів (разом 4 тис. гривень);
настінних бра – 2 штуки по 1,2 тис. гривень (разом 2,4 тис. гривень);
точкових світильників – 1 тис. гривень за штуку, на всю квартиру потрібно не менше 30 (виходить 30 тис. гривень);
торшера на підлогу – 4 тис. гривень;
вимикачів, розеток та диммеров – близько 16 тис. гривень;
світлодіодних стрічок, додаткових лампочок і меблевих світильників – 8 тис. гривень.
Разом на електрику і світло буде потрібно 64,4 тис. Гривень.
4. Вартість дверей
Вхідні двері будуть коштувати близько 20 тис. гривень, стільки ж буде потрібно на міжкімнатні.
На установку в душовій скляних перегородок потрібно виділити 14 тис. гривень.
Разом буде потрібно 54 тис. гривень.
5. Вартість меблів
Потрібно буде придбати:
меблі на кухню вартістю близько 60 тис. гривень (з розрахунку 4 м 2 );
обідній стіл і 4 стільця – 12 тис. гривень;
диван за 32 тис. гривень;
ліжко (включаючи матрац і постільну білизну) – 16 тис. гривень;
крісло за 8 тис. гривень;
2 пуфика по 2 тис. гривень (разом 4 тис.гривень);
стандартні шафи з Ікеі – 80 тис. рублів;
журнальні столики, тумбочки та інші невеликі предмети – близько 40 тис. гривень.
Разом потрібно буде 204 тис. гривень.
6. Вироби на замовлення
У витрати можна включити стільницю на кухню зі штучного каменю за 20 тис. гривень і стелажі з полицями з ДСП за 24 тис.
Разом буде потрібно ще 44 тис. гривень.
7. Вартість сантехніки
Вибір сантехніки для одного з об’єктів
Потрібно буде придбати:
2 змішувача по 2 тис. гривень (разом 4 тис. гривень);
унітаз з інсталяцією за 8 тис. гривень;
ванну – близько 12 тис. гривень;
душову стійку за 10 тис. гривень;
2 раковини (в ванну і на кухню) – 8 тис. гривень;
сушилку для рушників за 4 тис. гривень;
тримач для паперу, гачки, йоржики і інші дрібниці – 4 тис.гривень.
Разом на сантехніку витратиться 50 тис. гривень.
8. Технічне оснащення квартири
На телевізор та іншу мультимедіа потрібно буде виділити 60 тис. гривень. На інші побутові прилади (чайник, міксер, мікрохвильовку, холодильник, духовку та інші) – ще 80 тис.
Техніка обійдеться мінімум в 140 тис. гривень.
9. Інші витрати
Обов’язково потрібно врахувати витрати на доставку, монтаж, установку, комплектуючі та інші незаплановані витрати. На це піде близько 40 тис. гривень.
Підведення підсумків
Виходить, що ремонт в форматі «Економ плюс» обійдеться в 1 17 6,6 тис. Гривень. .
Звичайно, можна знайти більш дешеві матеріали або скоротити витрати на послуги робітників. Але в такому випадку можна не отримати результат, відповідний очікуванням.
Розрахунок вартості ремонту в варіанті «Комфорт»
«Комфорт» буде доповненням до «Економ плюс»:
- Роботи з монтажу. Через удосконалення технічного оснащення зростуть витрати на монтаж. Вартість робіт за квадратний метр може збільшитися до 7,2 тис. гривень, витрати на чорнові матеріали виростуть до 3,2 тис. за м 2 . Разом до загальних витрат додасться 120 тис. гривень.
- Оздоблення. Якщо вибрати імпортну плитку, то 1 м 2 буде коштувати близько 2 тис. гривень (+85 тис. до витрат). Оздоблення стін декоративною штукатуркою, плиткою «під цеглу» або дизайнерськими панелями додадуть ще 60 тис. гривень. Разом витрати виростуть на 94 тис. гривень.
- Двері. Якщо вибрати високі двері до стелі або додати шпони, то вартість цього блоку зросте на 20 тис. гривень.
- Сантехніка. У варіанті «Економ Плюс» вже стоїть якісна сантехніка. В “Комфорт” можна вибрати трохи дорожчу. Якщо вартість зросте на 20%, то до витрат додасться 12 тис. гривень.
- Техніка. Ці витрати можна залишити без зміни або збільшити за бажанням.
- Додаткові витрати. Такі витрати виростуть приблизно на 28 тис. гривень через збільшення вартості установки і монтажу.
Висувне ліжко приховане в подіумі: рішення для організації зручного спального місця
В “Комфорт” окремий акцент робиться на меблі. Не обов’язково купувати їх в Ікєї – можна зробити на замовлення або придбати у дизайнерів. Це збільшить витрати наступним чином:
+ 100 тис. гривень за шафи;
+ 12 тис. гривень за диван;
+ 8 тис.гривень за крісло;
+ 20 тис. гривень за ліжко;
+ 140 тис. гривень за столики тумбочки, полки та інші елементи;
+ 8 тис. гривень за обідній стіл і 4 стільця;
+ 20 тис. гривень, якщо замінити матеріал стільниці з штучного каменю на кварц;
+ 40 тис. гривень за обробку кухні фасадами МДФ.
Разом на меблі витратиться на 348 тис. гривень більше.
Загальна вартість ремонту в варіанті «Комфорт» в порівнянні з «Економ плюс» збільшиться на 422 тис. Гривень – до майже 1,8 млн гривень.
Підведення підсумків
Щоб реалізація задуманого проекту відбулася, радимо дотримуватися рекомендацій:
- варто відкласти ремонт, якщо грошей для нього недостатньо – вкрай неприємно, коли кошти закінчуються на середині процесу;
- заздалегідь проговоріть з дизайнером, що він повинен погоджувати з вами будь-які витрати понад заплановані.
Ще раз підкреслимо, що всі розрахунки приблизні – ми постаралися показати вам, з чого складається кошторис на ремонт, щоб у вас було розуміння, на що слід звернути увагу при складанні кошторису. Залежно від виробників, обсягу робіт, вартості монтажу у конкретної бригади та інших факторів підсумкова ціна може змінитися як в більшу, так і в меншу сторону.
Точно визначити вартість ремонту досить складно. І якщо ціни на послуги дизайнера, як правило, відомі заздалегідь, то загальна сума вкладень в якісний і естетичний ремонт може відрізнятися від запланованої в 2-3 рази.
Щоб такого не сталося, і у вас вийшло створити функціональну і зручну квартиру, ми рекомендуємо вам звернутися до досвідченого дизайнера, який розробить для вас дизайн-проект, все порахує, візьмемо комплектацію і ведення будівництва на себе. Це допоможе заощадити як ваш час, так і гроші.
